汇丰：现在是投资者重新审视华润置地投资价值的最佳时机

观点网讯：2月26日，汇丰全球研究发布报告指出，尽管内地房地产市场面临困境，华润置地仍具备投资机会。

目前，华润置地估值接近历史低点，与公司盈利能力不符，但其商业模式具有差异化，财务状况稳健，维持“买入”评级，目标价为46.2港元。汇丰认为，在政府加大政策支持力度背景下，现在是投资者重新审视华润置地投资价值的最佳时机。

报告强调，华润置地财务状况良好，净负债水平较低，与其他同行不同，公司仍可进入国内债券市场。2023年底，华润置地发行四批总额50亿元人民币的债券，票面利率低至3-3.3%。在内地房地产开发商中，华润置地处于有利地位，可从新的银行贷款、商业房地产投资信托市场机会中受益。此外，华润置地不仅是一家住宅房地产开发商，还拥有庞大的投资物业组合，以高利润的购物中心为主导。在严峻的市场环境下，购物中心产生的稳定经常性收入为投资内地房地产提供了强大的安全网。预计华润置地2023年投资性房地产收入同比增长40%，2024年增长31%，2025年增长16%，远超整体收入增长。仅经常性收入就足以支付股息支付和利息支出总额，显示出公司强大的偿债能力。