多空拉锯二线城市展现抗跌实力
元月中国住宅市场交易呈现多空拉锯格局，继前一周的周均成交走势由红翻黑后，元月最后一周（1/25-1/31）成交再度回稳。中国指数研究院所监测的33个重点城市中，2/3城市成交面积环比上升，且二线城市的表现明显优于沿海大城，蚌埠上周成交暴增1.5倍，舟山、杭州则是跌最凶的前2名。
时序进入元月的最后一周，距离农历春节也仅剩2周的时间，过去春节前通常是房市交易淡季，但中国房市历经去年底疯狂抢楼的盛况，又逢政府密集出台的调控政策冲击，让元月房市显得诡谲多变，中国指数研究院所监测的33个重点城市中，21个城市的成交面积环比上升，短暂走出元月第4周交易低迷的阴霾。
值得注意的是，元月房市交易虽出现上冲下洗的剧烈震荡，但相较于沿海一线大城市，内陆与二线城市的表现却显得更为稳健，元月最后一周成交上涨的21个城市之中，以蚌埠的环比成交涨幅最大，达149.55％，而11个环比下跌的城市中，以舟山的环比跌幅59.30％最大。
重点城市 显露疲态
中国指数研究院公布的主要城市每周交易资料情报指出，元月最后一周的楼市成交涨跌互现，面积虽然涨多跌少，但重点城市的淡季现象明显，非重点城市则是普遍上涨；10个重点监测的城市以武汉涨幅最大，达45.65％，跌幅最大的是杭州，下跌34.17％。
此外，10个重点监测的城市之中，成交面积环比上涨的有5个，且非沿海城市就包办了前2名，涨幅仅次于武汉的是成都，环比上涨39.13％，至于杭州、深圳的跌幅均超过30％，北京、上海、广州的环比变化幅度则均在10％以内；以下是各重点城市的成交量追踪分析：
统计数据显示，上周华北地区的重点城市北京，商品住宅（期房加现房）共成交3209套，成交面积33.89万平方米，其中，经济适用房成交32套、共2536平方米，限价商品住宅则是成交326套、共2万6051平方米。
从历年的周均成交面积走势观察，北京2009年的商品住宅水准明显优于前2年，自09年春节过后，成交面积一路攀升至较高水位，7月成交走势相对平稳，周均成交量在45万平方米上下震荡，至12月中旬的第50周，经济适用房与限价房成交量大涨，致使该周成交量达到2009年的最高水准。
天津表现 优于北京
与此同时，因北京的商品住宅价格也达到极高水位，导致进入2010年的前三周，商品住宅的成交面积持续走跌，第4周因大量政策性住房入市，带动整体成交面积大幅上涨，元月最后一周则是延续第4周的态势，成交面积环比微涨6.67％。
另一个重点城市天津，表现则是明显优于北京，上周商品住宅交1903套，成交面积19.33万平方米，环比上涨14.79％，成交均价也站稳万元（人民币，下同）大关，达每平方米1万0119元，环比上涨13.68％。
从2007年迄今的周均成交走势来看，2009年天津商品住宅基本在高水准波动，幅度不及2007年，但超过2008年，进入2010年以来，第二周的周均成交量小幅上涨，随后连续2周成交面积环比大幅下跌，最后一周转而上涨，成交面积仍位于较低水位，整体而言，今年的周均成交面积仍远不及去年。
华东地区的上海，商品住宅在元月最后一周的成交表现仍持平，共成交2630套、成交面积27.39万平方米，环
（文转B11版）