二手房市场调控初见成效

国家统计局17日公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍,70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落。

5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%,涨幅比上月回落0.5个百分点。

中原地产首席分析师大伟表示,这是深圳23个月以来二手房价格环比第一次出现下调,这与深圳针对二手房出台价格管控措施密不可分。

与此同时,二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同,同比涨幅基本稳定。

记者梳理发现,70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有5个,持平的城市有3个,上涨的城市有62个。二手住宅方面,与上月相比价格下降的城市有17个,持平的城市有3个,上涨的城市有50个。

2月份,深圳率先在全国推出二手住房参考价格发布机制深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任王锋曾介绍,这有利于合理引导市场预期,避免二手房市场过热,有利于引导中介给出合理挂牌价格,也有利于引导商业银行合理发放贷款,防范金融风险

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,二手房参考价格的形成,使二手房市场调控有了抓手,调控政策更加精细化体系化