房貸版圖大洗牌 信義房屋：農漁會竄起擠下保險公司

据联征中心统计，去年12月国人申请房贷绝大多数还是跟银行申请，人数约2.58万人，不过第二多已经不是保险公司，反而是农渔会信用部，共有2029人。本报资料照片

据联征中心统计，去年12月国人申请房贷绝大多数还是跟银行申请，人数约2.58万人，不过第二多已经不是保险公司，反而是农渔会信用部，共有2029人，其次则是信用合作社，也有1083人申请，保险公司仅剩下269人，且利率条件比银行还高许多，最少则是邮局。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，早年寿险业在房贷业务上着墨不少，有时候保险公司贷款条件还不错，不过后来政府不希望寿险业太多资金流向不动产，且保险公司后来的贷款条件不如银行有竞争力，有些索性就不承做房贷业务，因此看到保险公司的房贷件数仅剩下银行的1%。

不过农林渔会则显得相对活跃，系因主要都会区多是银行重点经营的范围，但都会区以外或都会区边陲，可能一方面银行贷款条件不好，但农林渔会就是当地重要的金融机构，常往来的客户就很容易跟这些非银行体系的金融机构贷款，且从统计来看，农林渔会贷款利率条件与银行相去不远，具有一定的竞争优势。

统计显示，去年12月全体银行贷款人数2.6万人，平均利率2.1%，平均授信余额为891万元，第二名的农渔会信用部，12月房贷往来人数为2029人，平均利率也约2.12%，平均授信余额为677万元，金额明显低于全体银行，反应跟农林渔会贷款的房屋可能都比较偏向低价位。

联征中心公布2023年12月房贷往来金融机构新增授信金额及利率统计。图／信义房屋提供

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