房貸補貼誰受惠 房仲：單身、小宅、桃中南高

示意图。记者游智文／摄影

政府新的房贷补贴政策出炉，对于仅有1户自用住宅购屋贷款进行补贴，但有家户所得120万元以内，同时北市核贷金额850万(总价约1200万以下)，北市以外房贷核贷金额700万元(总价约1000万元以下)的条件进行补贴，一次拨放每户3万元。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以补贴限定的条件来看，小宅、单身族最容易跨过门槛，但若以区域来看，去年前三季核贷房贷金额六都加上新竹地区，较容易符合条件的则是桃园、台中、台南与高雄市，官方预估将有55万户房贷族受惠。

根据联征中心统计，去年前三季30~40岁购屋的族群，银行授信额度北市平均为1530万元，新北市为1016万元，新竹县982万元，新竹市929万元，都明显高于补贴标准，较容易符合条件的是桃园市751万元，台中市813万元，台南市688万元，高雄市713万元。

曾敬德指出，单身族较容易符合条件，一来个人所得金额容易比双薪家庭低，同时单身族可能需要空间也比较小，但这两三年在都会区购屋的核心家庭，通常购买2~3房的产品，这类族群可能上有老下有小，也就是俗称的三明治族群，要符合条件可能不太容易。