《传产》台北谁领房贷补贴?11路段屋主有希望
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,符合条件中申贷样本最多的林森北路,路段平均单价约60万元,而连三季都出现的民生东路一段,平均单价也约62万左右,两路段均属中山区的晶华欣欣商圈一带,商业发达,因此不乏20坪以内的电梯套房或小两房产品,不过屋龄可能都将近40年左右,依环境条件来看,应是单身型屋主居多,较易符合房贷补贴的双门槛。
此外,北投温泉路也连两季出现,主要是当地有不少温泉套房产品,平均单价36~40万之间,屋龄也在30年以上,不过这类物件多属度假或置产型的产品,首购的比例并不大。而南港研究院路二段,因为区段靠近汐止,平均单价约40万,以公寓产品居多,坪数较大,比较符合小资家庭的空间需求。唯一上榜蛋黄区,是中正区的中华路二段,其实也很接近万华,当地有较多老国宅及套房产品供给。
张旭岚指出,符合贷款门槛的物件,若非蛋黄区的「资深小宅」,要不就是蛋白区的老公寓,且台北市房价高,家庭年收入低于120万还能勇敢买房的民众,确实相当有限。
第一建经研究中心副理张菱育提醒,内政部提出「原始核贷金额」台北市在850万元以下,并以7成核定金额推算,总价上限大约1200万元,不过依照申请人和屋况贷款成数有可能到八成,想知道自己是否符合标准,应先确认银行贷款金额是否为850万以下,而非以总价来检视。