房东让步！　昔公益路爱迪达大店切3块「转抢小兵市场」

▲「adidas Originals 公益经典门市」养蚊1年时间，3间店面已有2间出租。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中市公益路上，餐饮百家争鸣，更是不少品牌插旗的第一战场，过去在距离文心路的公益路二段于2016年盛大开幕的「adidas Originals 公益经典门市」一次承租3门牌店面，但却在2023年撤出，养蚊1年时间，3间店面已有2间出租。信义房屋专家认为，公益路上的集市效益，房东切割店面，不用等待比较长的空租期。

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据实登揭露，原占据3门牌的「adidas Originals 公益经典门市」，其中已经有2间门牌以16万元出租成功，2间坪数皆为48.61坪，拆算每坪单价3293元。实际走访，其中已有正在装潢的业者进驻，推测同样是餐饮业。

▲台中市公益路上餐饮百家争鸣，仍不少品牌插旗的第一战场。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋公益忠明店副店长曾志凯说：「以市况来看，企业要进驻大型街边店机会较少，通常都往百货卖场前进，顺便解决停车问题，而街边店市场则是缩小使用坪数揽客，房东不等大型连锁企业进驻，切割小间出租，除了不用等待比较长的空租期外，也能有固定收益。」

据了解，该店面最初由五金行承租，后续租给餐酒馆，迎来adidas Originals 公益经典门市时每坪租金来到3700元，3间店面月租金高达50~55万元。此次若以3间同样16万元租金出租，总月租也能来到48万元，虽然单坪单价略减400元，但长期观察效应仍在。

▲街边店市场房东缩小使用坪数揽客，不等大型连锁企业进驻抢小兵市场。（图／记者陈筱惠摄）

餐饮业者表示：「经过疫情后的原物料大涨，消费习惯改变，让不少经营已久的品牌涨价也不是、收摊也为难，因此不少同业会创立新品牌，以更精致或是TO-GO的模式经营，也不用被翻桌率绑定。」

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