房子不好卖？皇翔建设董事长廖年吉：山不转路转 路不转人转

（皇翔建设董事长廖年吉今(6)日在主持股东会后指出，最近房市不好卖，可是上市公司没有业绩也不行，所以「山不转路转，路不转人转啦！」皇翔自有应变策略。图∕蔡惠芳）

皇翔（2545）今（6）日召开股东会，由董事长廖年吉主持。他股东会后指出，最近房市不好卖，可是上市公司没有业绩也不行，所以「山不转路转，路不转人转啦！」皇翔自有应变策略，除了要创新，还要朝向多元化。

皇翔今天股东会，承认去年度合并财报，在新北市板桥「皇翔来青」、土城「皇翔PARK」等新案完工交屋贡献下，全年合并营收达70.69亿元，比前一年78.51亿元，减少10％；合并综合损益为18.96亿元；EPS为5.78元。

今天皇翔股东会，也通过股利分配案，每股发放现金4.6元。 观察今年的房价走势，廖年吉表示，房价没办法跌，为什么会跌？土地一直涨价，政府标案又是一直竞标，结果房价涨得愈高。

至于当前房市的买气，廖年吉表示，「现在不好卖！可是皇翔是股票上市公司，没有业绩，又不行，所以，山不转路转，路不转人转啦！」皇翔自有应变策略。

皇翔表示，近期随着央行持续升息，内政部也祭出平均地权条例，抑制投资客及法人购屋，再加上全球经济环境趋于保守，导致买气明显受到影响，但随着全球通膨降温，美国升息将近尾声，预期房地产市场购屋需求仍强，应不致于会有剧烈的反转。

皇翔去年度已推出预售个案「皇翔芊翠」，及「皇翔芊樾」，目前都已完销。

皇翔表示，今年推案计划方面，现在持续预售中个案为「皇翔MRT」、即将推出的预售个案则有土城顶埔案、万华汉中段等，加上并持续销售「皇翔敦北民生」、「皇翔紫鼎」等成屋。

依据目前市场销售状况判断，预估今年度可销售成屋为「皇翔敦北民生」25户、「皇翔来青」16户、「皇翔PARK」21户、「皇翔紫鼎」7户及其他个案余屋20户；近期推出的「皇翔MRT 」300户。