港樓市「撤辣」 陸買家創新高

香港楼市全面「撤辣」，今年上半年，大陆买家在香港购房的成交额创29年来新高。（中新社）

香港今年2月宣布撤销所有住宅物业需求管理措施（俗称辣招）后，香港楼市交易量就不断上升，同时吸引不少大陆买家。今年上半年，大陆买家在香港购房的成交额创下29年来新高。

澎湃新闻报导，中原地产最新公布数据显示，在大陆买家积极入市带动下，今年上半年，香港累计6,117宗「普通话拼音」买家买卖登记，年增70%，涉及总金额705.4亿港元，年增42%，均创下1995年有纪录以来的新高。目前香港楼市「普通话拼音」买家的比例，也升至25%的历史最高点。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，大陆买家选择在香港置业的原因包括移民定居、投资机会及教育资源等，香港今年2月底宣布「全面撤辣」，非本地买家无须再支付最多30%「辣税」，置业成本大幅降低，加上香港楼价较高位时累计跌逾25%，吸引非本地客趁低入市。

香港特区政府财政司司长陈茂波今年2月发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》指出，撤销所有住宅物业需求管理措施，即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据中原地产及土地注册处资料显示，在撤辣前，今年2月一、二手市场合共计2,046宗买卖登记，当中已知姓名的普通话拼音买家（其英文姓名全写为普通话拼音）仅388宗。撤辣后，该类买家注册量于3月增至907宗，之后更连续两个月超过千宗，4月达2,280宗，较撤辣前急升近5倍，创单月新高，不过6月回落至758宗。

数据显示，上半年由普通话拼音买家购入的一、二手单位，当中3,970宗属楼价1,000万港元以下，占比65%；而5,000万港元以上豪宅则占106宗。