高雄三大国宅 涨势火热

高雄三大热门国宅近年价格变化

南台湾房市飙涨，激励高雄左营「果贸国宅」、凤山「中仑国宅」、冈山「励志新城」等三大热门国宅社区近期交易量增价扬，近三年房价最低涨幅从2成起跳，其中买气最旺的「励志新城」涨势最明显，平均成交单价从2021年的每坪13.5万元，上涨至去年的17.9万元，期间涨幅32％夺冠。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮9日表示，根据内政部实价资料统计，高雄去年三大热门国宅社区，由冈山「励志新城」的55笔交易量，坐上年度最热门国宅社区宝座，左营「果贸国宅」、凤山「中仑国宅」则分别以40笔和39笔拿下第二、三名。

李家妮指出，三大热门国宅受高雄房价飙涨的带动，近三年房价涨幅也相当明显，其中励志新城平均每坪成交价从2021年的13.5万元，上涨至去年的17.9万元，涨幅达32％夺冠，中仑国宅、果贸国宅期间涨幅各23.1％、24.3％。

台湾房屋巨福冈山加盟店店东曾培宜表示，买气最旺的冈山励志新城，位处冈山火车站站前商圈，为冈山的超级蛋黄区，加上励志新城社区管理完善，屋龄18年在冈山中古屋市场还算新颖，成为冈山热门住宅标的之一。随着近年冈山建设发展热度高，包括首间百货「乐购广场」到位，高医冈山医院试营运，捷运红线延伸至RK1冈山车站预计6月底通车，推升区域房价，该国宅近年最高成交单价更已站上2字头。

李家妮表示，国宅生活圈如果具备公共建设利多、新案拉擡等带动房价上涨的红利，条件佳的国宅、中古屋，也能迎来春天，例如位属亚洲新湾区并迎来轻轨红利的「狮甲国宅」与「纯邦国宅」。「四维国宅」与「文化师苑」同属文化中心优质生活圈，其中正对文化中心的「文化师苑」，周边豪宅建案最高成交单价已冲上4字头，商圈行情水位拉擡，中古房价补涨也相对明显。