高雄亚湾夯 豪宅＋五星饭店集结

亚湾除了豪宅，四年之内也诞生四间品牌星级饭店，由于国际级酒店进驻，往往被视为该地区具有较高发展潜力的标志，当地房价也有机会随之增长。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨15日表示，近年来台湾的科技产业蓬勃的发展，加上疫情之后国内旅游复苏，吸引许多国际饭店看好台湾的区域潜力并进驻。

国际饭店业者在选择地点时，除考虑观光需求外，还会综合考量区域的地理位置、基础设施、商业和娱乐资源的丰富性，以及经济发展潜力，因此，国际级酒店进驻往往被视为该地区具有较高发展潜力的标志，当地房价也有机会随之增长。

举例来说，台北的信义计划区被誉为台北的蛋黄区，近年来吸引了多家知名国际饭店进驻，包括四季酒店、柏悦酒店和安达仕酒店等，看中的是该区域交通便利，并且拥有众多企业总部、大型购物中心以及会展中心，能够吸引大量的商务客与高端消费族群。

徐佳馨指出，台中的七期重划区也是交通便利的政经中心和商业区，高雄亚湾区也是如此，不仅观光资源相当丰富，大规模的产业开发计划也持续吸引政府及企业投资，还坐拥国际海空港优势，种种条件确实具有强大的吸引力。

看好亚湾区观光及商务差旅商机，在晶英国际行馆之后，2021年IHG集团旗下洲际酒店进驻新光路，打造全台首座豪宅与酒店共构的高雄洲际酒店，隔年又有承亿酒店插旗，今年第四季预计还有大仓日航酒店开幕营运，短短方圆五百公尺内就有4间星级酒店，预期营运后可再次带动观光人潮，并进一步带动区域房价水涨船高。

市场观察，亚洲新湾区、前镇区一带新屋量稀少，大多以豪宅产品为主，如「国砚」、「赋格」、「百立海洋帝宝」，到近几年的「国城定潮」、「远雄THE ONE」单价基本都有四字头，高楼层甚至已有5字头中段，在区域产业、建设利多持续涌现的情况下，未来房价突破6字头大关指日可待。