各国购屋款补贴 台湾最小气

全球先进国家首购族购屋款补贴方案

高房价是全世界各个国家共同面临的难题，为减轻购屋者负担，内政部最近推出房贷利息补贴，每户上限3万元，目前申请家户数已飙破47万户。不过，根据专业研究机构汇整各国政策发现，全球先进国家针对买第1户的首购族，纷纷祭出购屋款补贴方案，其中以英国最大方，最高可以打5折；另外美国加州直接送上2成购屋款、等于直接补助头期款；反观台湾，政府对首购族购屋款补贴金额为O、最为小气，看不到先进国家的车尾灯。

根据馨传不动产智库19日公布的最新汇整资讯，台湾相较各主要先进国家，在购屋补贴政策方面明显落后。馨传不动产智库执行长何世昌分析，很多国家不只补贴利息，甚至直接补助头期款，像美国加州直接补助首购族成交总价二成价金，买房的人不仅一毛头期款都不必出，持有房屋期间也不必还补助款与利息；另英国也超大器，首购族只要向与政府合作的建商买房，可享有售价总额30％～50％折扣，最高房价打五折。

另外，荷兰直接送首购族约新台币250万元大礼包；就算补助比较少的澳洲，每位首购族也能获得30.7万元补助。何世昌指出，亚洲方面，补贴较大方的是新加坡，针对首购族祭出多项购屋款补贴方案，包括「公积金购屋津贴」补贴上限新币8万、「额外安居津贴」新币8万、「近居购屋津贴」上限新币3万，补助上限总额为新币19万新币，折合新台币约433万元。

何世昌指出，新加坡虽有公积金制度支撑房贷补贴，但光靠公积金并不敷所需，近年新加坡政府靠着房屋交易课征的「额外印花税」收入来挹注财源，大幅提高各项购屋津贴。而台湾虽然没有公积金制度，但宣称为居住正义课征的「房地合一税」几乎全拿来挹注长照预算，却分毫未帮助到首购族，似乎有违政策旨意。

何世昌表示，高房价已是全球性问题，先进国家纷纷祭出首购族买房补助，唯台湾却付之阙如。近期内政部推出「中产以下自用住宅贷款户支持专案」，但只补贴利息且上限仅3万元，难怪不少首购族只能望房兴叹，建议政府应进一步给予补助，协助无壳蜗牛成家。