公股银都更放贷 设两关防踩雷

公股银主管指出，泰舍至善元是2017年的联贷案，当时还没有实价登录机制，因此出现可动手脚的空间；以现在来看，预售屋需要实价登录，且今年修法通过的平均地权条例规定预售屋签约后五年内不得换约转售，因此现在出现不实的情形机率并不高。

公股银主管也提到，建商土建融案一般会谈两类型动拨条件，例如在重划区，房屋供给量大，担心未来销售状况不佳，即会绑定必须达一定销售比率，个案约定的百分比会依照建商资历和贷款成数来谈，可能要求30％、也可能要求高达50％。

另外，动拨条件也可能绑地面上已完成的楼层数，由于建商本身就应该有一定自有资金，银行会以除了地基、地下楼层之外，是否已经兴建到地面上层数，来评估要不要拨款；至于条件要定为地面几层，同样每案则各有不同。