國產署今年首批地上權開標 第二批4/1公告

国产署今天公告第1批8宗国有土地招标设定地上权开标结果，标脱6宗，决标权利金总金额近8.27亿元。／联合报系资料照片

国产署今天公告第1批8宗国有土地招标设定地上权开标结果，标脱6宗，决标权利金总金额近8.27亿元。当中，丽宝集团旗下名轩开发、鹏程建设各标得2案，为地上权开标大赢家。

国产署本批公告招标标脱6宗土地中5宗为首次公告标的，其中，住宅区土地脱标四宗，台北市两宗分别在台师大及捷运古亭站、三总公馆院区及台大，由丽宝旗下名轩开发标下，得标价1亿6450万元与2亿1206万元，溢价8.54%、11.06%。

另外，台中市北屯区竹兴段、北区锦村段、东势区泰昌段等3宗土地也全数标脱，分别是鑫阳公司以8088.9万元标下北屯区竹兴段住一之一土地地上权，溢价率3.91%。北区锦村段住二地上权，溢价率8.4%由丽宝的鹏程建设以7815万元标下；此外鹏程建设还以1亿7788.9万元取得东势区泰昌段商特一地上权，溢价率3.82%。

南区则释出高雄市楠梓区德昌段住三土地及台南市东区平实段平实营区商五土地，其中，高市土地由镶扬国际开发以1亿1333万元标得住三土地，溢价率6.19%，平实段则流标。

国产署表示，本次招标设定地上权案地租年息率3.5％，其中1％随申报地价调整，2.5％依签约当期申报地价计收，并适用财政部111年8月22日发布修正「国有非公用土地设定地上权作业要点」，权利金缴交期限为90日。

国产署也强调，为兼顾活化国有土地及国家住宅政策，自111年起符合位于都市计划住宅区、面临10公尺以上计划道路，基地形状方整且面积0.15公顷以上之标的，均先征询中央及地方住宅主管机关确认有无社会住宅用地需求，经评估无需求者，续由该署办理活化利用

国产署也预告，第二批地上权预计4月1日公告，预计将列9宗地，包括台中、台南、高雄的4宗土地为首次列标；商业区土地有3宗，台北市中正区、台南市东区、澎湖县马公市，其中台南东区为第一次列标。

另2宗工业用地位在高雄市旗津区、冈山区，旗津为乙种工业用地，面积约2698坪，曾经标脱过，但因业营运状况最终解除契约重新列入标单。冈山则为甲种工业用地，面积约1850坪，为首次列标。