国产最大金鸡母 动工

国产建材实业集团22日举行企业总部暨台北市政府卫生局办公大楼新建工程动土典礼，集团总裁林孝信（左）、国产董事长徐兰英（右）出席典礼。图／王德为

国产建材南港厂开发事纪

国产建材（2504）手中最大的资产活化金鸡母「南港大型开发案」22日正式动工，董事长徐兰英指出，该案位于南港正轴心位置，开发后集团拥有的建坪达4.6万坪，不仅潜在开发利益庞大，也可望挹注集团优势发展。

南港大型开发案占地6,500坪，分为A、B两栋，由建筑普立兹奖得主的英国建筑事务所Foster＋Partners设计，A栋为国产自有的商办大楼，B栋为代兴建的台北市政府大楼，完工后国产可分回约4.6万建坪及550个车位。A栋为地上26层、地下5层，预计于2027年完工。

徐兰英表示，B区段分回的商办楼层未来不排除处分，至于A区段规划为商场与商办，部分楼层将会招租，带来稳定收入；此外，国产目前在全台共有45万坪土地资产、28座混凝土厂，未来包括八德、桃园土地都有进一步活化的规画。

「大南港开发案」正式动工，国产集团总裁林孝信强调，这块基地公司已持有68年，预估创造的获利将极为可观。

据了解，「大南港开发案」基地的前身是国产建材南港厂，当时取得的每坪原始成本仅约1.18万元。

南港具有四铁共构交通优势，加上东区门户计划加持，南港房地价格不断创新高，先前华固建设以每坪513万元天价，取得国产南港大型开发案对面的土地。

另外，南港指标建案「世界明珠」的实价登录，商办每坪单价最高达139万元，住宅最高单价每坪175万元，均刷新南港房价最高纪录。

除土地资产丰厚、活化潜力十足，国产在预拌混凝土及建材本业上，近几年也发展蓬勃；徐兰英指出，国产目前在全台有28个厂，设计产能可达900万立方米，在台商回流，带动科技厂新建厂办及政府开发科学园区热潮，对预拌混凝土需求量大增，集团正积极在北中南扩厂，预计至明年，国内预拌混凝土产能将可达1000万立方米。