国内REITs投报率不俗 资产管理业期望助政府入公建

尤昭文同时也是投信顾公会副理事长、私募股权基金（PE）小组召集人，他积极为台湾基础公建争取更多资金活水，这也是政府目前高度重视引资的一环，因此很快就引起党政高层注意。

资产管理业者表示，坦白说并非所有寿险公司都具备充足的量能可以评估公共建设专案，且公共建设涵盖的范围甚广，各有不同的特性，对于不熟悉的产业，寿险不会贸然投资，通常需要很长的学习时间。因此，目前寿险多数的直接投资落在本身已相当熟悉的太阳能、地上权的开发，其他的公共建设项目则较少涉猎。

然而业者表示，受限的公共建设定义，再加上要花费大量的资源到直接投资阶段，也是寿险产业投资国内公建长期处于极低水平的原因之一，这同时呼应日前立委质询时官员提到的一个理由，寿险投资公建比率低，因没有案源可达到保险业所需要的投报率。

资产管理业者则期待，新政府能跨部会整合资源，财政部促参司（促进民间参与公共建）可盘点政府现有具现金流的资产，如中油、台电等具有租金收益的资产，让资产管理业者依据善良管理人精神代管资产、邀请多家机构投入，不仅仅是给单一财团或官股持有，等有稳定现金流再至集中市场REITs化挂牌交易，让民众具有比股票稳定的「退休收益型资产」，另方面又能降低台电、中油的亏损，可谓创造多赢局面。

业者也进一步分析，国际退休金如加拿大大量投入自己国家的基建资产，澳洲、英国等国亦如此，在国际间此做法已行之有年；甚至加拿大魁北克退休金管理机构CDPQ、德国退休基金BVK都来台投资私募股权的台湾基础建设资产约350亿，分别为大彰化东南离岸风场、台茂购物中心。

台湾的退休金却在「能力与可能」的争议考量下，远离台湾基础建设投资，资金流往国外的基础建设；业者指出，若真如官员所指「国外收益佳」，可以参考这5年国内挂牌上市的Reits股票，不只波动小、收益稳定，现金殖利率可达3～4％、长期年化报酬率也有7～8％，并非投报率不佳而使资金缩手，现行法规制度、投资熟悉度、配套措施倡议等，背后影响因素相当多。