国土计划上路倒数 新北吁11月底前完成山坡地变更

地政局需要针对山坡地土地变更编定申请案件进行专案小组会议审查。（新北市地政局提供）

配合中央推动国土计划所绘制的国土功能分区图，即将于明年4月30日公告实施，原本的《区域计划法》也会同步退场，届时办理非都市土地变更编定的法令将不再适用，为确保申请人权益，避免愈到后期申请案件塞车而导致审议机关作业不及的状况，新北市地政局建议有需求的民众，属山坡地变更编定案件尽早于今年11月30日前提出申请，其余案件于明年1月30日前申请。

地政局指出，土地变更编定的程序繁杂，民众必须先提出兴办事业计划，获主管机关的核准后，接续向地政局提出土地变更申请，地政局再针对申请案件进行跨机关会审、勘查、补正等作业，如果是涉及山坡地范围，还必须完成水土保持工程并取得完工证明并召开专案小组会议审议。

一般申请土地变更案件的作业时间，不包含补正及排定召开跨局处专案小组会议时间，大约需要60个工作天，预期愈接近国土计划上路的时间，申请案件可能出现大排长龙的状况，民众若是无法在国土计划上路前完成变更，未来除必须依照《国土计划法》规定重新提出申请外，万一不符合新制规定，就无法再申请，为避免民众投入资金完成了兴办事业计划，却因案件大塞车而不及完成土地变更造成损失，地政局参考内政部与各地方政府研议，提供办理土地变更编定的建议申请期限供民众评估参考，呼吁有意申请的民众尽早提出。

此外，民众若能提供民国1981年2月14日前土地上已存住宅建物，且是在实施建筑管理前就已建造的合法住宅建物证明文件，可以申请将该土地更正编定为建筑用地，考量案件审查及补正作业时间，建议最迟于明年1月30日前提出申请，以免转轨国土计划新制后无法办理。