和ASML当邻居！林口「雾散了人来了」？专家看房价：先打个问号

ASML证实落脚林口　台积电有望设厂？

ASML证实将落脚新北市，地点就在林口工一园区，第一期投资规模达300亿元、2000名员工，消息一出，有网友在PTT发文表示「ASML这个厂是为了支援2奈米，所以可以合理认为台积2奈米在桃园的机会非常大」。

林口工一市地重划区位于在林口文化北路二段东侧，全区108公顷、产业专用区就占67.11公顷，新北市地政局预估未来年产值将至少有500亿元以上。不少人也关心对房价的影响，从《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统指出，「林口房价」声量在消息释出后，11月17、18日有明显提高。

网友纷纷回应，「雾散了，人来了，林口发大财」、「林口、新庄喷喷喷」、「林口早就喷烂了，你前段现在没50买不到」、「如果林口买不起的话，就只能买龟山了」、「机捷沿线大概都会喷」。

林口房价暴升？房仲：有待观望

信义房屋林口捷运店专案经理张顾瀚表示，这确实是蛮开心的消息，不过建厂并非一时就能完成，从过往经验来看，机场捷运、三井OUTLET、康桥国际学校林口校区、林口媒体园区等建设，都为该区带来许多话题，但并不是一有利多房价就马上起涨，仍要看整体经济环境、税制、国际情势、利率等交互影响，虽然艾司摩尔设厂带来2,000个就业机会，但能为房市带来多少助益，还是先打个问号。

而综观林口房价，与2022上半年及去年比较，全台房市降温，林口也不例外，目前整体交易量较停滞，因为量缩价也难再提升。不过一直到今年上半年，林口房价平均涨幅大概成长20%。就A9林口站的房价来说，指标性新建案如长虹交响苑、森联摩天41等，平均单价都到5字头，开价趋于平稳。

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2022年11月14日至2022年11月20日。

资料来源：

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：累积超过30亿笔以上的网路数据库，其内容涵盖新闻媒体、社群平台、讨论区、部落格、地图评论等网站。

研究方法：

系统观测上万个网站频道，包括各大新闻频道、社群平台、讨论区及部落格等，针对讨论『林口房价』相关文本进行分析，调查「网路声量」(注1)作为本分析依据。

*注1 网路声量：透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统，计算社群讨论及新闻报导提及的文章则数，声量越高代表讨论越热，能见度越高。