别再误判楼市了!打算在2024年买房的家庭,先看看三个忠告

房价下跌之后,很多人又开始蠢蠢欲动了,再不买房真的要反弹了,尤其是置业顾问、房产中介,每天都在朋友圈灌输房价上涨的观点,他们认为房价降到这个地步,还有什么好等的?难道开发商会亏本卖房?所以现在就是买房的好时机。

买房这件事没有绝对的对错,每个人的情况不一样,有人需要房子结婚,那就得买,不管房价涨跌。但投资买房是不建议的,就看现在的房地产市场,你要买到什么样的房子才能升值,真的很难,以前想都不敢想的楼盘现在也降价销售。

真正的刚需我是觉得可以上车了,我不是房产中介,也不是置业顾问,就是站在一个普通人的角度分析,房价降了,房贷利率下调了,还想等什么呢?

不过打算买房也要提前做好功课,毕竟买房是大事,一辈子可能就买这一套,三条建议大家可以参考一下。

第一:不要买期房,以前没得选,新楼盘都是期房销售,所以买房就是在赌,赌开发商的良心。但现在情况不一样了,很多楼盘从期房卖到现房,还没有卖完,所以我们大可以选择现房,看得见摸得着,看看房子的质量,看看小区的绿化,满意了再出手,花钱也踏实。

第二:不要买房龄太老的房子,超过20年就没必要了。很多人的想法还停留在以前,觉得好地段的房子很贵,所以就选择了老破小。现在中心区域的老房子已经跌到白菜价了,而新房价格也不高,没必要再去选择老房子。

那些房龄超过20年的房子,缺乏好的物业,各种设备设施也老化了,很多地方管理不到位,根本谈不上居住舒适度。

第三:不要买偏远地区的房子,大家都知道,位置越偏僻的地方房价越便宜,可便宜有便宜的道理,远郊区的房子配套不成熟,像医疗、商业、交通、学区资源都集中在中心区域,郊区一时半会根本发展不起来,房子不仅是居住的地方,还要有成熟的配套。

总之,现在的买房市场,不用太着急下手,要仔细选、好好选,花最少的钱买到最心仪的房子。