别再误判楼市了！打算在2024年买房的家庭，先看看三个忠告

房价下跌之后，很多人又开始蠢蠢欲动了，再不买房真的要反弹了，尤其是置业顾问、房产中介，每天都在朋友圈灌输房价上涨的观点，他们认为房价降到这个地步，还有什么好等的？难道开发商会亏本卖房？所以现在就是买房的好时机。

买房这件事没有绝对的对错，每个人的情况不一样，有人需要房子结婚，那就得买，不管房价涨跌。但投资买房是不建议的，就看现在的房地产市场，你要买到什么样的房子才能升值，真的很难，以前想都不敢想的楼盘现在也降价销售。

真正的刚需我是觉得可以上车了，我不是房产中介，也不是置业顾问，就是站在一个普通人的角度分析，房价降了，房贷利率下调了，还想等什么呢？

不过打算买房也要提前做好功课，毕竟买房是大事，一辈子可能就买这一套，三条建议大家可以参考一下。

第一：不要买期房，以前没得选，新楼盘都是期房销售，所以买房就是在赌，赌开发商的良心。但现在情况不一样了，很多楼盘从期房卖到现房，还没有卖完，所以我们大可以选择现房，看得见摸得着，看看房子的质量，看看小区的绿化，满意了再出手，花钱也踏实。

第二：不要买房龄太老的房子，超过20年就没必要了。很多人的想法还停留在以前，觉得好地段的房子很贵，所以就选择了老破小。现在中心区域的老房子已经跌到白菜价了，而新房价格也不高，没必要再去选择老房子。

那些房龄超过20年的房子，缺乏好的物业，各种设备设施也老化了，很多地方管理不到位，根本谈不上居住舒适度。

第三：不要买偏远地区的房子，大家都知道，位置越偏僻的地方房价越便宜，可便宜有便宜的道理，远郊区的房子配套不成熟，像医疗、商业、交通、学区资源都集中在中心区域，郊区一时半会根本发展不起来，房子不仅是居住的地方，还要有成熟的配套。

总之，现在的买房市场，不用太着急下手，要仔细选、好好选，花最少的钱买到最心仪的房子。