扎心！宁波楼市传来3个消息！买房人看完心碎……
2021年高压下的楼市可谓是瞬息万变，从“面粉”土地市场到“面包”新房，乃至二手房市场，都迎来空前力度的调控。
消息一：
官方数据发布！5月宁波一二手房价格双双上涨！涨幅明显回落，降温明显！
消息二：
消息三：
王炸！官媒发出最强
官方数据发布！5月宁波一二手房价格双双上涨！涨幅明显回落，降温明显！
宁波一二房价格再次双双上涨。
5月宁波新房价格环比4月上涨0.4%，同比上涨5%，涨幅全国排名第40位。
虽然2021年宁波房价已经连续5个月上涨，但涨幅却是有明显的回落，
下降了0.2%，是今年以来的最低值。
再看二手房数据：
国家统计局最新数据显示：
5月宁波二手房价格环比4月上涨0.4%，同比上涨9.7%，涨幅全国排名第26位。
同样的，2021年宁波二手房房价也连续上涨5个月，涨幅也有明显回落，
较上月下降0.3%，是近一年以来的最低值。
宁波一二手房价格涨幅涨幅双双下滑，这得益于417新政限购圈升级、家庭住房核查扩大到市六区、二手房参考价、交易价、指导价等精准调控，才有了显著的降温效果。
可以预测，接下来6月份宁波一二手房价格涨幅还会继续回落，甚至随着二手房交易量的持续下降，必然会拖动价格的下跌。
形势严峻！宁波又有银行再度上调房贷利率，买房人成本增加！
最猛的调控莫过于信贷
首套房利率从5.45%上调至5.55%，二套房利率从5.7%上调至5.8%
总利息就是278.8万元，月供15245.7元。
当首套房贷利率上调至5.55%
。同样上述条件下，
总利息就是284.9万元，月供15415.1元。
前后对比，买房成本一下子增加了6.1万，月供多出了169.4元。
一石激起千层浪，随着银行房贷额度日益紧张，不排除后续有银行也会再度上调房贷利率。
只能说，刚需买房宜早不宜迟。
王炸！官媒发出最强警告！这次，炒房客傻眼了！
炒房客是时候休矣！
房产作为资产增值套利工具的时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了
长期持有可以，短期炒房不行。