恒大被勒令清盘 刘佩真：台湾建商财务体质相较大陆是健康的

台经院产经资料库总监刘佩真分析，台经院研究显示，台湾房市这一波景气最低在2023年上半年，在新青安房贷政策助攻下，各项数据都显示，2023年下半年已开始好转，预期2024年房市景气可望优于2023年。

刘佩真表示，由于央行超前部署、精准调控不动产信用管制政策，金管会严管金融机构不至对于不动产放款太过集中，加上建商普遍未进行财务高杠杆融资、高度连结金融商品，也未大举布局非本业的异业转投资，而相较于中国大陆对于房地产放款有过度集中现象、房地产业占GDP贡献比重高达25％，台湾房市相对较健康，恒大被下清盘令事件，预期应该不更于在台湾引爆危机，尽管房市量缩、但今年预期仍将易涨难跌，台湾房市还是相对健康许多。

刘佩真表示，原本各界认为，恒大事件延烧迄今，中国大陆官方可能会出手，但如今看来，并未出手，各研究机构原先预期今年中国大陆经济成长率可能不到5％，但恒大爆发清盘令，预期下个月各研究机构可能会再下修2024年中国大陆经济成长率，外界也忧心恒大的未爆弹是否会冲击到总体经济，预期尽管会影响总体经济、内需和消费，但影响％数应不致太大。

刘佩真分析，台湾房市向来属于内需盘，而且近几年中国大陆经济表现已从高峰向下行，因此钱进中国大陆投资设厂的数量，比往年减少许多，综合研判，恒大事件对于台湾房市的影响程度，并不大。