宏璟建设、日月光合建高雄K28厂房 预计2026年第四季完工

宏璟今天公布重讯，决议与日月光签订合建分屋契约，由日月光公司拟提供高雄大社部份厂房用地约2,660.98坪，并由宏璟公司提供资金，采合建分屋模式，共同兴建地下1层、地上7楼的厂房大楼，楼地板面积约10,883.62坪。

宏璟表示，双方洽专业估价机构进行合建权利价值分配比例的评估，议定以估价结果之平均值77.76作为宏璟公司之合建分配比例。

宏璟表示，根据「高雄市工业区更新立体化发展方案」，日月光公司所申请容积增量奖励，于完成奖励项目五年内不得转让容积增量所获取之建物产权，因此，K28厂房完工后，双方同意将容积增量面积全数登记在日月光公司名下，并就超过合建分配比例之产权，开立面额相当之保证票据予宏璟公司，后续再按双方议价金额进行买卖。

宏璟表示，因本案「高雄市工业区更新立体化发展方案」申请的容积增量奖励，目前尚未核准，双方约定，如取得建照的楼地板面积增减变动达3％，即增减变动达326.51坪以上，或实际开工日期与合建契约签订日期超过一年以上，双方将委由原估价机构重新办理估价，如日月光公司之合建分配比例重估结果与原议定差异达百分之5，即增减变动达1.112％以上，则双方将重新议定合建分配比例。

宏璟表示，K28厂房完工后，日月光公司或其子公司对于宏璟公司依合建分配比例所取得之产权有优先承购权。

据了解，高雄大社第一期「K27」厂房，已于2023年完工进驻，第二期「K28」厂房，目前订出完工目标，在2026年第四季。