侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額貸

国民党总统参选人侯友宜今天举行记者会，推出青年首购免头期款政见，期盼让年轻人买得起房子。记者潘俊宏／摄影

国民党总统参选人侯友宜今发布青年房屋首购政见，1500万额度内可全额贷，且免头期款，亦有利息优惠。侯友宜说，头期款付不起，要存好几年才付得起，甚至因为物价波动、房价上涨，根本追不上。

侯友宜提出555方案，表示贷款额度最高1500万，最高可全额贷，免头期款。包括五大条件，须为40岁以下青年，信用无重大瑕疵；排富（无自有住房与所得限制）；限首购；有转售限制，闭锁期最高10年；一生一次。

侯友宜进一步说，1500万额度内全额贷且免头期款外，利息补贴0.5%，5年后利息由公股银行减半码（0.125%）计算，利息亦优惠5年。此方案每年约需140亿元。

政大地政系教授孙振义说，社会应给年轻人一个公道，薪水停滞、房价上涨，若家庭背景不优渥，头期款拿不出来，要存200万买2400万的房子，每月存2万要存10年，没有第一桶金的状态下，要买房真的很困难，政府态度应该是给青年希望，不要连一点机会都不给青年。

孙振义表示，可能会有几项挑战，比方说这么多钱让青年贷，最后是否付不出来？在政府补贴状态下，前5年每月大概是1万8到2万，5年一到，就考验年轻人的信用状态跟风险控管。至于年轻人是否有次贷风暴问题，贷款要贷到全额，信用不能有瑕疵，个人也要懂风险控管。重大公共工程都是投在硬体，年轻人连买房子都无法的话，这是国家一大损失。

孙振义也说，房价涨的因素很多，盖捷运、设台积电都可能会让房价涨，但在风险控管范围内为何不行，房价涨可以，给青年希望买房子就不行，这是相对剥夺感，应让居住正义是选择正义，可选择租房、住社宅，也可以选择买房子。

有媒体提问曾于申请银行放贷过程，遭银行刁难。侯友宜说，要给年轻人方便，不是刁难年轻人，讲了就是要做到，不要限缩什么，除非信用有重大瑕疵。

国民党总统参选人侯友宜今发布青年房屋首购政见，1500万额度内可全额贷，且免头期款，亦有利息优惠。记者屈彦辰／摄影

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