換同坪數新房「房屋稅3千變3萬4」 他哀號：貴到快哭出來

有一名网友今年换新房子，没想到房屋税竟然要缴3万4，让他看傻了眼，照片为示意图，与本文无关。联合报系资料照片／记者林澔一摄影

每年5月是许多人荷包大失血的月份，因为不仅有所得税要缴，还有房屋税也来凑一脚。有一名网友哀号今年换新房子后，房屋税竟然得缴3万4，让他快要哭出来，而不少过来人解释应该与屋龄和地段有关系。

这名网友在Dcard以「房屋税贵到快哭出来」为题发文，他说之前是住在台中市，那时候的房子屋龄10年，坪数45坪，房屋税只要缴3-4000元左右，但今年搬到新北市换了一间新成屋，坪数和之前的差不多大，但地点还不是第一环，结果房屋税竟然得缴3万4，让他非常傻眼。

原PO说不论是在台中还是新北，房子都是自住的，税率也都是1.2%，但没想到差别却这么大，让他无奈地想问大家「有那么贵吗？大家房屋税都缴多少啊？我会不会被算错了？」

贴文一出，不少人认为应该与与屋龄、地段、楼层、构造有关，「房屋现值是逐年递减的，所以新房子的房屋税，会比同坪数的旧房子高很多」、「房屋税应该是看房子价值，新房的价值高」、「越新、越高，路段越热闹的商业区，加成起来的税率就很高，第一年买新房缴了2万多的房屋税我都惊呆了」、「新成屋这金额很正常啊，反之你地价税一定很便宜」、「楼层越高越贵」、「构造跟楼层也有差」。

还有网友分享自己的缴税金额「我买桃园买3年了，屋龄5年，权状48.5坪，房屋税印象中大约7000上下，给你参考参考」、「我买台北市，10年中古屋，权状56坪，房屋税也大概8千而已耶，你是不是没有自住呢？」、「新北老公寓48年，1600左右」、「我6788，第一次缴房屋税，我以为很贵，但看到楼主的，其实我的也还好」、「正常，我第一年缴快6万，后面开始递减」、「我60坪透天才5千多欸」、「我也是新北市新屋第一年，房屋自住税率1.2%，权状30坪，房屋税约27300，就是这么贵」。

根据财政部官网解释，现行房屋税计算为「应纳税额＝房屋课税现值 × 税率」，而房屋现值依照标准认定，建材、屋龄、地段、楼层、面积等都会影响认定。