回馈已购客换屋　业者证实：「看权状」才能预约

▲近期在高雄的高大特区传出有新案潜销，预约看屋要先审核房屋「所有权状」。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

全台房市大好，抢房盛况从北到南，不少民众深怕排不到预售屋的早鸟看屋名额，甚至还要靠关系挤进名单。近期在高雄的高大特区就传出有新案潜销，第一波看屋名额只针对该建商已购客，预约看屋要先审核房屋「所有权状」，惊呆一票在地人。

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日前传出高雄有建案要先「看权状」才能看房子，据了解，该案就是全诚建设在楠梓高大特区的第5案「远见禾悦」，记者致电该案代销，该公司承认确有此事，主因是全诚在高雄深耕多年，LOGO就是招牌瓢虫，已有一批死忠瓢虫家族。

7年前全诚陆续进军高大推案，目前已推4案，不过当初都是以2房小坪数为主，「远见禾悦」规划38~50坪、全3房产品，开价均价为43万元，所以第一波锁定建商已购客换屋，才有「凭权状」预约一规定。据了解，该案目前尚在收集预约名单，未开放看屋，最快7月底才会陆续通知。第二波则针对一般客看屋，依预约状况，预计最快8月中陆续释出看屋名额。

▲高雄房价在六都中，相对基期较低，也有不少全台置产客抢进。（图／记者张雅云摄）

高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，目前高雄不少指标案因地段优势，吸引民众抢卡位，近期抢进高大特区的民众，多是看准台积电在楠梓产业园区即将量产，有未来产业链进驻后的人口红利，带动区域购屋需求，加上高雄房价在六都中，相对基期较低，也有不少外地客抢进。

此外，在地民众担心房价愈等愈高也积极进场，不少新案销售速度都超乎预期，像是该区6月开放预约的「福懋MORE+」成交价落在35万元上下，因价格优势，也传出火速完销。

谢哲耀透露，不少建商看好未来区域发展，开始惜售，不像以前房市是因为景气不好暂停开盘，现阶段是因为景气太好，建商对于预售阶段，要不要开卖很犹豫，认为之后房价会更高，甚至采先建后售，较易控制成本，预估未来该区新案开价将从4字头起跳。

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