惠譽：台灣銀行房貸和房價成長率 自2023年底起明顯上升

惠誉信评表示，台湾近日的存款准备率（RRR）上调预料对银行的净利差和获利能力影响有限。随着放款成长加速，尤其是较高收益的外币放款，稳定的手续费收入和适度的信用成本将继续支持银行业稳定的核心获利。图／本报资料照片

惠誉信评表示，台湾近日的存款准备率（RRR）上调预料对银行的净利差和获利能力影响有限。随着放款成长加速，尤其是较高收益的外币放款，稳定的手续费收入和适度的信用成本将继续支持银行业稳定的核心获利。

央行于6月13日将银行存款准备率上调25个基点至5.75%，这是自2022年9月以来的首次上调。央行表示，此举将减缓贷放资金流入房地产市场，并有助于降温持续上涨的房价。

与此同时，央行自6月14日起将特定地区第二户住房的贷款成数（LTV）上限从70%降至60%。这一举措是继近年来主管机关针对部分房贷（包括购买第三户住房的房贷）增加风险权重以及多次贷放成数紧缩后所采取的监管措施。惟央行将重贴现率维持在2%不变。

该政策调整反映惠誉的预期，即主管机关将继续密切关注银行的房地产贷款集中风险，并在房地产相关贷款风险进一步增加时，采取额外的谨慎措施。银行房屋贷款和房价的成长率于2021年的高点放缓后，自2023年底以来明显上升。

惠誉指出，该政策调整也凸显，随着房价持续上涨，银行在房地产市场的曝险不断增加。就整个产业而言，抵押贷款和建筑贷款的90天不良贷款率较低，今年第一季低于0.1%。惠誉预期，随着银行维持其承贷标准，上述比率将保持在接近当前水平。

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