IMF建议「分4年动用1兆美元」抢救房市　遭中国拒绝

▲中国房市危机上面临重大挑战。（示意图／路透）

文／中央社

国际货币基金（IMF）2日建议中国政府，未来4年每年以GDP的约5.5%、亦即近1兆美元资金，直接用于建成并交付未完工的预售屋，或向购屋者提供补偿。但IMF中国执行董事张正鑫却指此举并不合适，因为可能导致预期心理，造成「道德风险」。

华尔街日报引述道琼通讯社（Dow Jones Newswires）报导，指中国当局反对IMF这项房市救市计划，削弱了外界对中国采取更有力措施重振房市的希望。

根据报导，IMF工作人员在2日发布的报告中，建议中国政府提供直接资金，「建成并交付未完工的（房屋）预售案，或向购屋者提供补偿」，并认为中国政府还可考虑，将一些不可行的房地产建案，转为保障性住房建案。

报导指出，报告指出，中国中央政府的这类支持，应作为「一次性措施」提供，以避免外界认为这是在救助房地产开发商。报告并补充说，「资产应以足够低廉的成本收购，以支持应在某一日期前预售完毕，且无法透过市场融资完工的房屋」。

据IMF估计，如果实施这项计划，4年内每年可能耗费中国国内生产毛额（GDP）约5.5%。而据华尔街日报以2023年中国的GDP计算，这意味着需要近1兆美元（约新台币32.6兆元）的资金。

报导指出，「中国政府一名代表」（指张正鑫）对IMF的建议给予反驳，并主张以市场化方式解决中国大量的烂尾楼问题。张正鑫表示，中央政府直接提供财政支持是不合适的，因为这可能导致外界预期政府「未来会出手救助」，进而造成「道德风险」。

这项报导认为，尽管IMF的提议已被中方驳回，但IMF对救市计划所需资金的评估，暗示着中国领导人在结束房市危机上面临重大挑战。房市危机已成为中国这个世界第2大经济体的主要拖累因素。而事实证明，中国政府至今推出的救市措施，不足以扭转局面。