基隆2长照中心涉租赁纠纷 外墙遭高挂白布条

基隆市百安和百福两家老人长期照顾中心因长期租赁问题与屋主杨姓男子等人发生纠纷。（吴康玮摄）

基隆市百安和百福两家老人长期照顾中心因长期租赁问题与屋主杨姓男子等人发生纠纷，因此杨男在房屋外墙挂上「租约到期」、「请速还屋」字样的白布条，引起来往路人关注，对此长照中心人员回应说，目前已进入司法程序，不再多发表意见。

根据基隆地院判决书指出，杨男自民国99年10月31日起将位于基隆七堵百六街上一间房屋的1楼至3楼，以每个月新台币10万元租给汤姓男子，租期至民国106年10月30日，而汤男在租下房屋后，随即以首2年月租11万元，后5年月租12万元的价格，转租给陈姓男子，陈男则与股东合伙经营百安、百福2家长照中心。

租约期满后，汤男请业者迁让房屋强制执行，陈男声明异议，基隆地院审理后，认定陈男于租约期满后负有返还租赁物义务，不能以房屋供老人使用而自认有权利使用，予以驳回。

陈男不服上诉台湾高等法院，主张租约期满后，汤男已是无权占有人，不得请求返还房屋，经高院审理后，认定汤男请求返还房屋是基于租赁关系所为的债权请求，与非房屋所有权人无关，予以驳回。

基隆市政府社会处长吴挺锋指出，两家长照中心是业者租屋后合法申设，站在主管机关立场，不会介入双方诉讼，但绝对会确保70名住民权益，以审查方式，确保住民的妥善照顾，他说，由于全案目前上诉至最高法院，结果尚未底定，但会先研议撤照程序及住民安置方案。