嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲：符合行情

嘉市府标售「新蛋黄区」湖子内最后一批15笔低价地，上午开标结果共31封投标单，投标踊跃，共标脱13笔土地。记者鲁永明／摄影

台积电先进封装厂落脚嘉科园区，华泰名品城也选定高铁太保车站特区，带动当地太保市及邻近嘉市不动产，嘉县府标售货转中心33笔抵费地，只有8笔标出，不如预期；嘉市府标售「新蛋黄区」湖子内最后一批15笔低价地，上午开标结果共31封投标单，投标踊跃，共标脱13笔土地，最高得标单价每坪约30万5791元，最低得标单价每坪约12.7万，平均单价每坪约15.2万元。

市府地政处说，办理湖子内区段征收可建筑抵价地公开标售，标售土地共计15笔，标售面积3万9435平方公尺 (约1万1929坪)，标售底价总计为15亿5899万7406元，开标结果共31封投标单，投标非常踊跃，总共标脱13笔土地，第三种休闲专用区11笔、第二种休闲专用区1笔、住宅区1笔，标售总金额14亿6379万5640元 (溢价2亿1801万3946元，溢价率：11.75%)，最高得标单价每坪约30万5791元，最低得标单价每坪约12.7万/坪，平均单价每坪约15.2万元。

地政处对开标结果表示满意，符合市场行情，不受毗邻焚化厂影响，剩下2笔未标出，主因是面积太大，底价逾亿元成本高。嘉义市不动产仲介公会理事长廖时晃说，标售结果符合房市期待行情，湖子内是「新蛋黄区」，标售地虽毗邻焚化厂，但烟往上空吹，投标未受影响。

市府新开发湖子内区段征收住宅、商业区完售，新建房屋店面林立，8年多前开发完成每坪10万元，至今地价翻倍涨到逾20万元，地政处说，区段征收结案，开发成本55亿元，售地进帐60多亿元，扣除成本有5亿多元盈余，最后一批休闲专区用地标售，该区含前市长涂醒哲任内规画健康防老园区。

嘉市府标售「新蛋黄区」湖子内最后一批15笔低价地，上午开标结果共31封投标单，投标踊跃，共标脱13笔土地。记者鲁永明／摄影