金门青年自建住宅政策上路 7月公告让售土地供少年家「起好厝」

金门县长陈福海(左二)高度重视青年自建住宅政策的推动,多次现勘金沙、金湖及烈屿等地区县有土地,供地区青年朋友兴建安居好宅。(图/金门县政府)

金门青年自建住宅政策即将上路!县政府将于7月1日正式公告,配合地区青年成家及安居落户需求,专案让售金沙、金湖及烈屿等地区共140笔县有土地,供地区青年朋友兴建安居好宅,成就青年留在金门发展的动力和条件,逐步落实「老有所终,壮有所用,幼有所长」的施政愿景,在全龄化社会照顾及住宅政策拼图上,再度向前迈进一步。

金门县长陈福海高度重视青年自建住宅政策的推动,积极落实他的选前政见,致力于实现「老有所终,壮有所用,幼有所长,矜、寡、孤、独、废疾者,皆有所养」的愿景,构建一个让年轻人能够安心成家的环境。通过多方协调争取资源,推出多项措施,包括兴建尚义段「金湖安居」社会住宅,以及专案让售金沙、金湖及烈屿的县有土地以供青年兴建住宅。

陈福海表示,金门的浅盘经济促使金门青年要白手起家、成家立业上有一定的难度,加上现在政治局势的变化,金门的经济发展面临着挑战。再次回任县长,他希望至少能在县府的有限资源之内,给予青年一个安心成家的环境,当拥有自己的一个房子,是培养青年承担责任的开始,同时也是让青年留在金门发展的动力和条件。

金门县建设处也在推动青年自建住宅政策上设立了专门的工作小组,负责制定详细的SOP,包括土地登记、申请审核、贷款协助等每一个环节都要明确掌握。同时,定期召开进度会议,检视政策推行状况,确保各项计划按时完成,为青年提供了稳固的住房保障,使每个有志在金门成家的青年都能实现自己的梦想。

经专案小组召开多次会议讨论与政策裁定,陈福海指示,务必先行进行青年的意愿调查,真正了解需求量以及青年对住宅的偏好,调查结果还能够作为政策调整和优化的重要依据,以确保政策能更贴近青年的需求,真正落实支持青年成家的初衷。

由此,建设处经去年12月25日起至今年2月29日期间先行办理预告登记调查,总计有530份有效样本,调查结果将作为新住宅政策正式上路之重要参考依据。透过预告调查的结果,专案小组有效掌握了青年对自建住宅的实际需求和偏好,为政策制定提供数据支持。其次,初步掌握有意购地建屋青年的数量及其具体需求,有助于精准规画土地供应及相关资源配置。经统计预告登记调查结果,纵然透天厝在建筑物兴建及土地购置的成本明显高于公寓式住宅,多数民众在建筑型态方面仍明显偏好选择透天厝。

县府表示,透过前来咨询的民众意见反馈,会倾向透天厝的理由以产权单纯、兴建协调容易、掌握空间规划设计且邻里关系简单为主;选择公寓式住宅者,则多为考虑空间适中、经济负担能力及无障碍(电梯)环境。还有部分民众已经先想到后续建筑资金来源的问题,表示若无长辈协助,透天厝土地产权单一,后续通过银行抵押贷款或建筑融资的机会较大。

县府指出,本次预告登记调查内容,主要包含基本资格(资料)、选择地点、透天及不同大小之公寓住宅单元选择等重要项目,同时附上青年住宅地点说明、参考住宅单元型式等资讯,用以直接确认政策受众意向,确保政策规画与民众期待一致。民众若先前未及参与预告登记调查,或正式让售土地时乡镇区位选择的心意有所调整,仍可依其需求提出申请、调整或放弃,不会影响正式申购权利。

县府说明,此次公告的土地让售计划,涵盖金沙、金湖及烈屿共140笔县有土地,供地区青年依自身条件兴建住宅,这是根据社会意见反馈及竞选政见的兑现,旨在落实全龄化社会照顾政策。综理政府的住宅政策,除新推出的青年自建住宅让售土地计划及自购(建)房屋贷款利息补贴外,行之有年的租金补贴,以及已发包、预计2027年即可完工的「金湖安居」社会住宅,都是青年朋友可以思考运用的住宅政策选项。

为提升行政效率及服务品质,县府采用申请人签署授权方式,委由县府查调相关资料,提供一站式服务,减少民众奔波。土地让售将优先规划连栋透天住宅单元,申请资格依优先顺序开放,优先照顾本地成家且育有未成年子女的青年家庭。

县府最后表示,本次调查涵盖基本资格、选择地点及住宅单元选择等项目,并附上青年住宅地点说明及参考住宅单元型式,确保政策规画与民众期待一致。未参与预告登记的民众或有调整需求者仍可提出申请,不影响正式申购权利。这一调查不仅为政策执行奠定了坚实基础,也体现了县府团队在政策推动过程中的科学性和前瞻性,确保政策能够持续且有效地推进。