金融专区2025年上半年营运 亚湾5年内新屋登4字头

▲亚洲资产管理中心高雄金融专区6日正式启动,金管会主委彭金隆预期最快明年上半年可营运,外界认为最可能的地点就设在亚湾。(图/记者张雅云摄)

记者张雅云/高雄报导

亚洲资产管理中心高雄金融专区6日正式启动,首波共有16家业者签署合作备忘录,金管会主委彭金隆预期最快明年上半年可营运,外界认为最可能的地点就设在亚湾,带动区域房价发展,5年内新屋价格站稳4字头。

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金管会打造「亚洲资产管理中心」,高雄为首个试验点,彭金隆6日率50多家金融业者参访亚湾,并与高雄市长陈其迈一起启动「高雄金融专区」合作,最快在明年上半年营运,会后有16家业者签约。彭金隆表示,希望明年第1季开始开放申请,在上半年营运。

陈其迈表示,高雄3年来持续向行政院争取「境外资产管理中心聚落」,随着台湾经济的发展与金融深化,国内银行、寿险公司等资产管理规模早已达到百兆元以上,现在正是台湾发展境外金融商品的最佳时机。

亚湾区堪称近20年高雄重大建设发展最集中的区段,包括已经完工的5大公共建设全数到位,这几年包括AMD、NVIDIA等,这些大型的产业也都进驻亚湾,设置研发中心等,带动区域房价发展。

▲亚湾新湾区5年内新屋近年均价。(ETtoday制表)

根据高雄实价网统计,亚湾5年内新成屋今年均价为44万元,比去年42.1万元均价,出现4%的微幅上涨。住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏表示,亚湾地处精华地带,不论是交通或是生活机能都相当完善,又有辉达、鸿海、超微等AI产业龙头汇聚,发展前景相当受到市场看好。

不过,亚湾区推案目前大多以大坪数豪宅为主,案量相当稀少,过去5年的代表性豪宅高楼层行情差不多在5字头,今年「国城定潮」、「远雄THE ONE」双双打破社区行情,6月、7月分别出现65.1万元、58.2万元的新高价,主因就是受到区域发展的带动,大坪数豪宅房价表现也受激励。

台湾房屋亚洲新湾区特许加盟店东刘沛缇表示,不过以目前市况来说,新案的成交单价大约4字头上下,超出市场的5~6字头行情均属个案表现。

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