开发兼改善市容 北市财政局首度以都更地上权推动北投温泉旅馆

北市财政局第一个以设定地上权方式实施都市更新事业。更新后兴建一栋地上14层、地下3层之温泉旅馆，于112年9月4日取得使用执照，并于今（18日）正式营运。北市财政局提供

台北市政府主导办理的「台北市北投区新民段二小段472地号等5笔土地都市更新案」，是财政局第一个以设定地上权方式实施都市更新事业。更新后兴建一栋地上14层、地下3层之温泉旅馆，于112年9月4日取得使用执照，并于今（9月18日）正式营运，成功活化市产、串联周边温泉观光产业，并提供众多公益回馈嘉惠在地居民。

财政局说明，本案基地面积3,442.73平方公尺，其中台北市市有土地占75.95%，新北市有土地占24.05%，更新前为北市眷舍及职舍基地。本案经公开评选由富邦人寿保险股份有限公司担任实施者，办理都市更新、建物兴建，后续交由晶华集团负责营运。

财政局长胡晓岚表示，本案基地位于北投地区重要观光廊带泉源路，基地范围内全部为公有土地，故将本案开发定位为温泉旅馆，并设定70年地上权。以地上权方式实施都市更新，除保有大面积市有土地所有权外，并可收取权利金加速实现收益及持续收取土地租金，创造最大效益价值。

胡晓岚说，本案采黄金级绿建筑设计为环境创造永续价值，更强化对邻里社区之公益回馈。要求实施者于2楼规划150平方公尺之多功能公益性空间，除回馈邻里一定时数，并作为推广在地特色使用。另设置24小时无偿开放使用户外足汤，让更多民众能体验享受。也针对北投居民及长者，推出泡汤、住宿、餐饮9折之优惠专案。希望透过温泉旅馆可达到活化市有财产、改善市容景观、推动观光加倍发展，并为当地居民创造就业机会四赢局面。

财政局表示，未来将赓续推动市有土地都市更新，并于推动过程参考基地区位环境条件及考量地方需求，落实市府团队「以民为本」理念，以都市更新持续让台北市焕然一新。