看好北士科黃金期 企業永續需求迫切 「遠雄商舟」受矚目

高力国际近期发布2024年度商用不动产加土地成交量合计达1,455亿元，商用不动产交易遍地开花，主要受惠于AI应用技术及半导体优势，带动相关供应链扩张，拉擡企业积极投资布局商办市场。其中北士科掌握重划区开发初期的黄金期，成为企业主眼中布局标的。

北投、士林过往就吸引了华硕、和硕、英业达等台湾电子大厂青睐设点，加上关渡科技园区带动下，形成重要科技产业链。在北士科发展稳健明朗，并释出稀有产专用地，让不少企业主趋之若鹜，争先抢进！

企业之所以选择北士科，以区位条件、产业磁吸效应为主要考量，北士科弥补了台北市北区过去缺乏大型商办的缺口。目前已有中鼎工程、友华生技、叡阳资讯进驻；仁宝电脑、康舒科技、金宝电子、新光人寿等企业龙头也超前布署、积极布局，商机年产值上看10兆。除了地段条件外，北士科也拥有价格甜蜜点的竞争优势。

北士科商办市场畅旺，远雄看准北士科发展，推出顶级绿办「远雄商舟」。 图／远雄商舟 提供

综观内湖、南港科学园区开发成熟，仅有零星的新型态绿办释出，对比处于开发黄金期的北士科而言，入手成本相对高昂。若与台北市七大商圈对比，商圈内多数商办屋龄较高、更难以立即满足企业未来接轨永续的迫切需求。以上种种原因都让企业主转而投向享有新兴重划区、AI智慧应用，数位技术服务产业聚落并符合永续规划的绿色商办等多重优势的北士科。

今年北士科不少商办案受到关注，包含远雄建设的「远雄商舟」、永升建设商办新案，与长虹建设「长虹ICT」等，其中位于新洲美段的「远雄商舟」基地面积达1736坪，整层约750坪空间，建筑规划拥有黄金级绿建筑候选证书，以及建筑能效2级，是区域少数以永续为诉求的顶级绿办。

「远雄商舟」是北士科内少数以永续为诉求的顶级绿办，吸引不少企业主进驻。 图／远雄商舟 提供

根据公开资讯，「远雄商舟」目前已有多笔交易呈现，包含 AI科技供应链、资通讯、制造业、知名连锁餐饮集团皆购入。企业主看好区域未来前景、佐以交通地段优势与绿色商办时代的来临，北士科仍处开发黄金期，企业购入可兼顾自用与未来布局考量，增添资金灵活性，强化企业竞争力！

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