烂尾楼逾160万间 恒大今迎清算关键时刻

中国恒大将在29日进行清盘呈请聆讯。图／中新社

创下大陆民企有史以来最高负债纪录：人民币（下同）2.5兆元的地产商中国恒大，29日将在香港高等法院迎来清盘（清算）聆讯的关键时刻，日前传出一组恒大境外债持有人也加入清盘呈请，令恒大被清盘机会大增，一旦成为事实，将是香港历来最大规模的房地产开发商清盘案。

陆媒估算，恒大留下的「烂尾楼」遍布全国，项目超过1,300个，其中江苏、广东等省份有超过百个。恒大烂尾楼多达162万间，至今等候交楼的「苦主」人数涉及约500万至600万。

综合外媒28日报导，中国恒大集团清盘呈请聆讯将于29日9时30分开始，该集团的内部聆讯于同日14时30分开始。上述内部聆讯性质为规管命令，意味着法院将监管清盘程序，或包括任命清算人。此前，中国恒大已经提交八次呈请聆讯延期申请，最后一次的延期申请公告在2023年12月4日。

目前来看，恒大若想要不被清盘，必须拿出一套被法庭和债权人接受的债务重组方案。但恒大创办人、董事长许家印及一众高管已经被抓，恒大严重资不抵债，销售依旧惨澹，唯一翻身的希望恒大汽车也基本没戏，因此清盘令通过机会颇高。

最新消息显示，相关债权人已委任一家企业咨询公司作为清盘人，一旦香港高院颁布清盘令，将立即接手处理整个清盘程序。据悉，清盘人初步倾向留任现有管理层，维持恒大运作，以协助债权人追收欠款。另因涉及重大公众利益，清盘人将与大陆政府保持紧密沟通。

恒大的结局早有先例，2021年海航集团负债1兆多元，起先也是积极处置资产还债，但债坑实在太大，随后创办人陈峰和一众高管先后被抓，海航走向破产重组，最终由方大集团收购。

路透、德国之声分析指出，若恒大进入破产清算程序，将对大陆经济复苏造成重大挫折。过去20年来，房地产业一直是拉动大陆经济发展的主要引擎，但近年随着房债危机恶化，陆续传出多家房地产开发商破产，且建筑公司的支出已连续两年每年下降10％。2023年12月，大陆百大房企的新房销售额年减34.6％，总规模约为4,513亿元。