宣战烂尾楼 太原郑州点名恒大促复工

山西省太原市规画和自然资源局9日表示，已向恒大集团旗下公司太原恒御信置业公司等41家公司签发《督促开工通知书》，对共计56宗未按期开工的土地要求尽快开工建设。图为福建福州一房地产楼盘。（中新社）

大陆各地方政府陆续宣战房市复工。山西省太原市规画和自然资源局9日表示，已向恒大集团旗下公司太原恒御信置业公司等41家公司签发《督促开工通知书》，对共计56宗未按期开工的土地要求尽快开工建设。大陆业内人士认为，地方政府出于保交楼、稳民生等压力，要求房企对停工土地和楼盘项目复工，但部分房企流动性不算宽裕，将面临新的压力。

值得关注的是，这已是近日大陆第二个明示督促开工的城市。稍早河南省郑州市印发《郑州市「大干30天，确保全市停工楼盘全面复工」保交楼专项行动实施方案》，要求10月6日前实现全市实质性复工，除提出5方面的具体实施方案外，更严禁弄虚作假、表演式或阶段式象征性复工。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，郑州复工令明确3种复工路径，针对有不同资金状况的企业，规定了不同的复工方式，认为这3种方式具有代表性，对引导不同企业复工有很强的指导意义。

回顾今年7月底，中共中央政治局会议首次提出「保交楼、稳民生」以来，全大陆多地陆续推出相关政策。据《中国新闻周刊》不完全统计，已有30多个城市、涉及10多个省分推出相关措施。

此次太原市发布的《督促开发通知书》中，持有56宗地块的企业中出现恒大集团、华侨城、富力地产、融创、远大置业集团等。严跃进认为，这对推动保开工、交楼有积极作用，但也可能显示太原的烂尾楼现象可能较严重。

除督促房企停工的楼盘复工、未动工土地开工之外，还有地方政府采取盘活风险房企的土地等作法。

例如广州市规画和自然资源局9日公告，挂牌出让2022年第三批集中供地地块共20宗涉宅地，总建筑面积约388.7万平方公尺，起拍总价约538.6亿元人民币，将于10月10日开始集中竞价出让。