太幸运,扬州一烂尾楼盘业主透露:开始退钱了!
这几年,全国范围内房子烂尾现象频发,导致的问题更是层出不穷,不仅造成了买房人的巨大损失,更是严重打击了买房人的信心。
2023年《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》中,明确指出:支持烂尾楼业主退房款!
扬州方面,近日买了南区边城星汇公元的业主透露:购买星汇公元15和16号楼的业主,已开始退款,部分人工程款已拿到了!
这真是一大喜事!
南区运西,精华楼盘
南区纯新盘——星汇公元,是边城在扬州的“公元系”首作,项目规划打造24栋住宅,高层户型建面约建面72㎡-108㎡,装修交付。
◇2020年11月,边城拿下高新区GZ232、GZ233两幅地块,成交楼面价分别为成交楼面价4979元/㎡、5488元/㎡。
◇2021年10月,售楼处正式公开。
◇2022年4月,项目首开15#、16#,共179套房,户型建面主要约66-133㎡,备案均价12497元/㎡,装修交付。
地理位置上,星滙公元位于南区,项目四周有扬子津路、润扬南路、邗江路等主干道,交通便利。
项目周边有邗江中专、扬大广陵学院、新技师学院三大高校环绕,所以有一定的置业客群。
加之小户型,总价低的优势,开盘后,销售情况还算可以,备案179套,卖了有95套。
太幸运,烂尾楼开始退钱了!
虽然卖得还行,但是施工进度却一言难尽
◇2021年6月初,营销中心正在施工中,东北角的住宅也开始动工了。
◇2022年5月,15#和16#大概建了7、8层高。
◇ 到了,2022年12月,进度没有任何变化。
◇2023年1月,有网友发现,两栋楼的脚手架已经拆除,俨然一幅要烂尾的样子。
如今,附近的居民一开始开垦种菜,这两孤独的15和16号楼已彻底烂尾。
有网友说,售楼处都让人放火烧了。
而开发商扬州边城房地产有限公司,从企查查上可以看到,企业目前在业,但是法人已是被执行人,限制高消费。
目前,购买了星汇公元烂尾楼的业主表示,已经退款了。
对于退款,有网友说,及时止损,因祸得福。
像那些封顶的,或者建的差不多的楼盘,官方出手,还能抢救一下,保交楼!星汇公元这种,建了两栋都没封顶的,都没有抢救的价值,能够退房,对业主来说是一件幸事,同时,在稳楼市、保交房的背景下,也给买房人置业增加了一份安心和信心。
对于小开发商开发的期房,一定要慎重!
如果你想买期房的话,建议你一定要选择知名大企业的期房,最好不要选小开发商的期房,因为后者的潜在风险会更大。
很多小开发商其实并不是专业做房地产的,而是在其他行业发了财后想入局房地产的,就拿地、建房,这样的企业一旦资金链跟不上,烂尾的可能性就比较大。