老牌西服品牌撤出台湾　西门店养蚊3年「5.9亿被包轨」

▲西装连锁品牌「青山洋服」西门店空置3年，近期以5.9亿元交易 。（图／翻摄自Google Maps）

记者项瀚／台北报导

西装连锁品牌「青山洋服」2021年全面撤出台湾，成为时代眼泪，而最后1间门市西门店空置3年，近期以5.9亿元交易。专家表示，该店面出租上有一定抗性，但容积率高达800%，改建效益高。

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西装连锁品牌「青山洋服」（AOYAMA TALOR）过去在台湾有不少分店，但疫情影响，许多分店结束营业，过去在台中店、北市东区门市歇业后，最后仅存的2家在中山店、西门店也在2021年12月底撤出，全面退出台湾市场，成为时代的眼泪。

「青山洋服」西门分店由2透天合并，屋龄近70年，近期实价揭露，建物土地以5.9亿元交易，建物面积248坪、土地则移转99.5坪。经查誊本，买方为长裕升股份公司，具不动产背景。

在地房仲林明赐表示，「青山洋服」西门分店位于宝庆路、靠近延平南路，虽然邻近西门捷运站3、4号出口，但非属西门町热门商圈，曝光效果也较差，出租上有一定抗性，但该建物位于商四，容积率高达800%，具有相当高的改建效益。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚也表示，建物周边「大远百宝庆店」也已申请危老重建，商圈人潮略减，不过地理条件优异，开发价值高，现阶段买下透店可收租投资，长期来看可持续整合邻近基地，做危老或都更重建。

▲今年西门商圈共有5笔亿级透天交易，累计金额破14亿元。（表／记者项瀚制）

另外，台湾房屋观察，今年西门商圈共有5笔亿级透天交易，累计金额破14亿元。张旭岚说：「台北车站仍然是台北的交通重要枢纽，结合台铁、高铁、捷运等三铁共构，可说是人流转运的必经之地，也带动相邻的衡阳路和西门町商圈观光人潮。」

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