西门「火锅一条街」战况热　新品牌年砸780万对打50年老店

▲火锅店业者以每年780万元，租下西门町308坪大型店面。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／台北报导

西门町300坪热炒店空置3年以上，最新火锅业者以每年780万元租下。在地房仲表示，成都路已成为火锅城，本次出租店面紧邻「雅香」，而今年才开幕的名店「詹记西门店」也位于成都路，另外还有「曾德」、「心心麻辣锅」等等。

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西门町成都路「马林鱼生猛海鲜」热炒店歇业后，店面空置3年以上，近期实价揭露，以每月65万元出租，等于每年780万元，1楼+地下室面积广达308坪。

记者实地走访，大手笔的心租客为火锅店业者「小马子石头火锅」，目前已挂上斗大看板，室内装潢也已成行，但尚未开始营业。

「小马子石头火锅」紧邻在地近50年石头火锅店「雅香」，事实上西门町成都路上火锅店相当密集，还包括今年5月开幕的「詹记」，另外还有「曾德」、「心心麻辣锅」等等。

▲西门町成都路火锅店相当密集，包括「雅香」等名店。（图／记者项瀚摄）

台北市不动产仲介公会中正万华区会长刘家豪表示，西门町商圈火锅店密集度高，已成为「火锅城」，虽然可能相互竞争，但另一方面也形成火锅店的群聚，带动整体的集客效应，认为本次300多坪店面由火锅业者进驻，相当合适。

刘家豪指出，该店面每月65万元租金并不算贵，西门町已几乎找不到大面宽1楼店面，曝光效果非常好。之前「詹记」也找了400坪空间，但就只有地下室，但其已是名店，自带人潮，因此可能也不需大面宽1楼空间。

中信房屋研展室副理庄思敏补充，本次交易店面位于成都路后段、已靠近中兴桥，也就是万华国小对面，人流量明显较少，但可吃到名店「雅香」的集客效应，「更重要的是租金，以308坪空间来说虽然包括1楼+地下室，但平均单价仅2100元真不算贵，市中心一些商办单价都已超过这价码。」观察实价登录，成都路30~40坪的一般店面，租金单价可来到8000左右水准。

▲西门町成都路租金价码行情整理 。（图／记者项瀚摄）

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