西门「金店面」向下发展　日美妆品牌TOMOD'S地下街插旗

▲西门町商圈店面十分抢手。（图／香港商汇泓不动产投资公司提供）

记者黄靖惠／综合报导

人潮就是钱潮！台北市西门町地区人潮汇流，吸引许多美妆服饰品牌进驻，催生出「美妆一条街」，而店面热潮ㄧ向地下发展，近期西门捷运站地下街40坪店面，也被日本连锁品牌TOMOD'S以210多万元标下。香港商汇泓不动产招商部经理何宗谚表示，西门町人潮称霸北市，每日9万人次进出的消费力，就算周边店面一坪1.5～2.2万元同样抢手。

西门历经早年的商圈没落，到店家携手整合，西门町运动用品、药妆、餐馆、百货等林立，更打造出电影街、徒步购物区等商圈特色，近年已重生跃升为北市最具竞争力商圈，成为国外旅客来台住宿、观光首选之地，店面身价也水涨船高。

据商仲报告指出，相较台北中山、忠孝、站前商圈，西门町店面空置率只有1.2％，为四大商圈租金最高、空置率最低之商圈。西门町商圈早已打败全台各大商圈，吸引国际品牌高价抢租，出现1楼甚至楼上店舖都一店难求的盛况。

国际连锁品牌争相进驻西门町，像是兵家必争之处的捷运6号出口，快时尚品牌H&M就以1200万天价月租金，取代过去月租金800万元的诚品116，高价抢租成为常态。其他像是Jordan Ximending、Adidas等国际大品牌也纷纷插旗西门町，在捷运出口附近开设大型店铺。

香港商汇泓不动产招商部经理何宗谚指出，西门町不单只是街边店1楼及楼上店面抢手，就连捷运站地下街的40坪店面，也被日本连锁品牌TOMOD'S以210多万元标下，正是看好西门捷运站每天9万人次的出站数的消费力及宣传效益。

何宗谚指出，「在汉中街、成都路一带，捷运站出口周边的一楼店面几乎没有新物件释出，这些店面的租金每坪落在1.5万到2.2万元之间，可以说是有钱也租不到。像是去年在汉中街，还有一根柱子前不到1坪的摊位在招租，当时月租金开到8万元。」

何宗谚指出，本月才有客户委托汇泓不动产出租星据点附近的2、3楼店办，该案使用坪数超过160坪，因位于正大马路上，又有着超大面宽，广告效益大，才刚刚释出消息，就有多租客户洽谈。