六都總價千萬成常態 第3季電梯大樓加車位全飆破千萬元

据内政部最新统计，最新第3季六都住宅大楼加车位中位数平均总价达1,415万元，较三年前增加345万元；其中又以台北市总价3,450万元最多，其次为新北市1,650万元，台中市则以总价总价达1,490万元、超过桃园市的1,364万元，也因为近两年资金不断流入房市、推升房价攀升太快，迫使央行出手引导房市降温。信义房屋提供

据内政部最新统计，去年第3季，六都中的台南市、高雄市住宅大楼加车位之中位数总价不到千万元，之后房市买气一路向上，去年第4季起、六都首度出现电梯大楼加上车位之中位数总价全数站上千万元。

最近两季趋势中位数总价向上攀升更加确立，最新第3季六都中房屋总价最低的是台南市，电梯大楼加上车位中位价格为1,080万元，三年总价增加近300万元；房价涨势较快的还有高雄市，第3季电梯大楼加上车位之中位数总价已达1,260万元，较三年前涨近400万元。

最新第3季六都住宅大楼加车位中位数平均总价达1,415万元，较三年前增加345万元；其中又以台北市总价3,450万元最多，其次为新北市1,650万元，台中市则以总价总价达1,490万元、超过桃园市的1,364万元，也因为近两年资金不断流入房市、推升房价攀升太快，迫使央行出手引导房市降温。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，目前房市已看到交易量快速萎缩，民众购屋心态也不再一面倒看涨房市，房市已应回归理性当道，再加上现在房贷资金仍以自用首购较容易取得，显示房市已全面进入自用当道时期。