陆房地产危机民众消费降级 欧洲奢侈品牌股价连续重挫

中国房地产危机导致民众消费降级，欧洲的奢侈品牌股价随之重挫。（图／中新社）

中国大陆民众在房地产危机下，由于资产价值缩水造成各种消费出现紧缩现象，据外媒报导，这种消费习惯的改变严重影响大陆民众购买奢侈品的意愿，对于即将在下周公布财报的全球奢侈品牌来说，绝对是个坏消息，其股价也随之重挫。

据《华尔街日报》报导，（10月8日）早盘，欧洲奢侈品牌股价在周二出现大幅下跌，原因是中共发改委会议没有宣布令外界满意的刺激计划，令投资者相当失望。

报导说，传统上中国奢侈品消费与房价的相关性，高于金融市场或整体经济增长。在2021年房价达到峰值之前，约60%的中国家庭净财富都与房子挂钩。巴克莱经济专家在9月12日的研究报告中写道：「与美国在疫情后出现的巨大正财富效应不同，中国家庭因房地产市场低迷而遭受巨额财富损失，估计损失高达18兆美元。」这相当于中国每个3口之家损失约6万美元（合台币183万元），这个数字大约是中国人均国内生产总值的5倍。

虽然中共迄今为止推出了多项刺激政策，但仍不足以减缓房价下滑。据彭博经济研究估计，中国房地产市场供应过剩约6000万套。再加上中国经济一蹶不振，损害消费者信心。中共国家统计局的资料显示，8月份零售额与去年同期相比仅增长2.1%。

报导说，在高失业率、社会危机和经济危机的大环境下，中国富人开始避免炫耀自己的财富。中产阶级则受到通货紧缩打击，对奢侈品的消费变得更谨慎。

而中国消费者情绪低迷必然地冲击欧洲奢侈品行业，全球最大的奢侈品公司LVMH（路威酩轩）集团今年7月公布，上半年收入低于市场预期。与此同时，古驰（Gucci）母公司开云集团（Kering）亦亮出红灯。该公司预计，在上半年营收暴跌42%后，下半年可能再下降约30%。

据全球领先战略咨询公司贝恩预计，全球个人奢侈品行业预计将温和增长，增幅可达4%，但中国的奢侈品市场「举步维艰」、「整体萎缩」，短期内不会改变。

波士顿咨询集团（Boston Consulting Group）的一份报告显示，今年迄今为止，中国奢侈品消费群体的支出与2023年同期相比下降17%。

报导说，中国房地产问题不只是已建成或出售的房屋价格下跌，连尚未建成的烂尾楼以及建成后无人居住的鬼城，都是是中共的一大难题，也是巴黎和米兰奢侈品牌高管们的心头之患。