旅馆转型社宅有谱 政府补贴签3年

旅馆可望转型为社会住宅，增加民众居住供给。图为明伦社会住宅外观。（本报资料照片）

内政部为扩大推动社会住宅政策，研拟与旅馆业者合作，将闲置房间改造为社宅。据悉，内政部近期已与国发会、财政部、交通部等跨部会讨论，初步研拟旅馆转型社宅计划1期3年，约满业者可选择续签或恢复旅馆经营，房间内修缮、调整设计费用，内政部将订定补助上限，同时作为社宅使用期间，租金差额将由政府补贴给业者，预计最快本周提报行政院会通过该计划。

蔡政府上任后为推动居住正义，喊出透过兴建社宅、包租代管等方式，8年要达到20万户社宅目标，内政部次长花敬群日前抛出推动社宅政策第三条路，拟与旅馆业者合作，盘点旅馆闲置空房转型为社宅，让在疫情冲击下，经营不下去的旅馆业者能有收入，并且可以提供短期的社宅需求。

据悉，内政部日前已与国发会、财政部、交通部、主计总处等相关部会进行跨部会议，讨论旅馆转型社宅计划，会中针对设置设备修缮补助补助上限、租金差额补贴给业者等补助项目交换意见。

内政部初步规画，原则上会找寻地点佳，但营运不善的旅馆合作，一方面可以满足社宅供应量需求，同时也能协助受疫情影响营运困难或停业中的旅馆度过难关，一期签约3年，若到期后观光复苏，业者可以选择回归旅馆业，或继续参与社宅计划。

立法院法制局指出，旅馆转为社会住宅，不同于一般包租代管以散居为主，旅馆可能整栋或整层建筑转为社会住，优先入住者身分排序、租金计算、分级收费等，主管机关应先厘清执行作业，并研拟配套措施。

法制局则建议，在兴办旅馆转型为社宅时应考量生活机能，包括交通、就学、就业等因素；同时，推动社宅前，应与地方民众多沟通，并补强社区周边设施需求，借由回馈及分享使用邻里空间生活机能，降低外界对社宅反对声浪。

内政部官员强调，相关方案仍在讨论中，待行政院会核定后再对外说明。此外，现行推动的社宅兴建、包租代管等政策仍照常进行。