陸限購政策逐步退市

继合肥及苏州后，四川成都政府宣布全市不再审核购房资格，意味历时七年半限购政策退场，该消息带动昨（29）日A股地产股掀涨停潮。中指研究院指出，目前尚有限购政策的包括「北上广深」一线城市和杭州、天津、西安等，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消，将大幅提振房市。

受到成都全面取消住房限购的消息，房地产类股掀涨停潮，包括万科A、华夏幸福、大龙地产、京能置业等超过20档地产股昨天全部涨停，显示投资人将取消限购视为房市大利多。昨天A股上证指数仅小涨0.79%，但房地产类股大涨3.9%。

大陆各地政府「因城施策」逐步放宽限购政策。诸葛数据研究中心统计，去年至今，大陆已有约35城放松限购政策，其中合肥、昆明、苏州、长沙等22城全面取消限购。

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，今年以来，房地产市场政策总体延续宽松态势，核心一二线城市担当起松绑限购类政策的主力军成为显著特征。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期二线城市全域退出限购已成为共同选择，料接下来会覆盖到其他城市，在系统谋划稳楼市政策、强化地方主体责任以及第1季新房市场不及预期背景下，地方救市动力更强。

不过，目前一线城市北上广深仍维持限购，要开放较谨慎，仅在限定区域、购买条件上逐步放宽，并未全面开放。深圳住建局昨天回应外界关注称，将结合房地产市场实际情况，在深圳市委、市政府领导下，因城施策用好政策工具箱。

中原地产首席分析师张大伟指出，市场普遍预期，五一期间可能有重磅政策出台，政策力度将决定市场回稳速度。

野村中国首席经济学家陆挺近日表示，大陆房市可能仍处于L型下行阶段，不宜盲目乐观，今年房市也有可能迎来出清机会，随着问题解决，市场有望触底反弹。

大陆统计局数据显示，第1季新房销售面积年减19.4%，销售额年减27.6%。