买房90％合约有漏洞 第一名纠纷曝光众人意外

根据调查，房屋买卖交易中，90%的签约都有漏洞，漏水问题一直占纠纷排行榜中的第一名。(达志影像)

近来房市热，房屋买卖交易多，纠纷也跟着增加，虽然成屋买卖定型化契约已修订多次，不过还是有部分民众为图方便，私下交易时常使用简易合约书，甚至自订合约。根据调查，最令人意外的是，在不动产交易当中，漏水问题一直占纠纷排行榜中的第一名，而且竟然90%的合约都有漏洞。

房市达人Sway在《Yahoo房地产》中表示，在所有房屋买卖交易中，永庆、信义房屋等大型房仲的市占率其实不到10%，另外有90%的房市交易合约恐因没有采用内政部版本的定型化契约而产生漏洞，导致房屋买卖纠纷频频发生。

根据调查，在不动产交易当中，漏水问题一直占纠纷排行榜的第一名，不少卖家为避免日后麻烦，约定现况交屋，日后若发生漏水问题，则以现况交屋为由不愿修缮，虽然有的房仲愿意提供半年的漏水保固，但需要消费者给付一些费用，甚至有的房仲为规避漏水责任，不提供漏水保固。

此外，Sway指出，成屋买卖定型化契约并没有如预售屋一定要有履约保证，部分房仲为取信消费者，常以自家公司的履约保证专户，让买家将钱转进该户头，再转给卖方，但依旧有出现房屋无法过户给买方，甚至一屋多卖、被诈骗等纠纷产生，Sway建议若成屋买卖也有履约保证，对于消费者来说将比较有保障。