买房有露台赚到了？跟阳台差别在哪？权状、计价1招看穿

这是阳台。（示意图/达志影像/shutterstock）

不少人买房喜欢挑选附有阳台或露台的房型，多出一个延伸空间可运用，像是晒衣服、种花等，但许多民众还是不太清楚阳台、露台，以及雨遮的差别在哪？下面三张图教你轻松分辨。

事实上，阳台和露台的区别在于有无遮盖物，品山建设表示，阳台是上方有顶盖的平台，下雨不会淋湿，功能之一为逃生避难，买房时会计入权状面积，需要计价。

这是露台。（示意图/达志影像/shutterstock）

露台就是一块户外平台，上方没有遮盖物，会受到风吹日晒雨淋。值得注意的是，露台属于公设的一部分，部分露台经由特定住户家中时，则需透过「约定专用」给该住户使用，所以在购屋者合约中会载明。

业者强调，虽然买到露台户，其面积不计入权状也不计价，但露台户的每坪单价会比较贵。

至于雨遮是位在窗户外的一个小平台，其功能就是为了遮雨，就像窗户上戴了顶鸭舌帽，是不计面积也不计价。

这是雨遮。（资料照）

有网友在PTT房板发文表示，当初买房老妈看上露台超喜欢，不算坪数，是建商送的，可以用来晒衣服、种花、烤肉等，但7、8年过去了，只拿来晒衣种花，想问其他有露台的住户都做何使用。

贴文一出，引发网友讨论，不少人建议「去好市多买充气游泳池泡脚啊」、「铺木栈板弄个露天阳伞咖啡雅座」、「跟狗玩传接球 烤肉 搭帐篷」、「露台很赞 种花草 还可以放脚踏车」、「早上长辈做早操」。

但也有网友直言，「低楼层的露台户很多问题啦」、「露台户的邻居常常在群组靠腰烟蒂不要乱丢」、「透天顶楼漏水漏自己家 露台漏别人家」、「帮楼上的捡内裤啊 扫垃圾」。