买房遇「地雷管委会」苦主喊像坐牢 内行提4指标辨好坏

有网友分享找房时打听到不少管委会有问题，恐影响居住品质与房价，引起众人热议。（示意图/shutterstock）

买房要留意的细节颇多，不少因素都可能影响居住品质，一名网友分享在看房时，打听到许多管委会内幕，认为管委会若失能，将间接影响房价，贴文引起讨论，也有内行人建议注意4个指标，避免入住后感到后悔。

一名网友在脸书社团「买房知识家 A你的Q」发文分享，自己四年前看屋买房，被友人提醒要注意管委会好不好，会间接影响房价。一开始他嗤之以鼻，结果找了一年的房子，期间打听到许多管委会内幕，才惊觉自己以前天真单纯到不可思议，列举有被黑道把持的，还有污钱的，或是管委会有内斗的，这些状况都会影响房价。

贴文引起热议，「我们社区就占你说的其中2个，住户和住户都不敢讲话，像见到鬼一样。万年管委会乱管乱A，住户在家就像坐牢一样」、「不可否认，平价社区的住户品质、投资客多的社区...真的不要碰」、「这我绝对认同...集合式社区管委会真的很重要，公积金运作、财报、会议纪录都要按时完成」、「买高级大楼就好啦，有问题的都是底端破大楼」。

也有内行建议可以注意4个指标，一是管委会财报、公基金有多少钱，每月的盈余建议指标是两成，其次楼梯间、地下室停车场是否整齐没有杂物，再来是公设保养，有损坏是否即时维修，最后是看社区公告了解现况。