没升息就是「假的」？投资人摇头曝央行观点：出手蛮重的

▲示意图，与本文无关。（图／记者周宸亘摄）

记者邝郁庭／综合报导

央行19日召开理监事联席会议，维持利率不变，但续升准1码，并祭出第7波房市管制。就有投资人表示，比起很多人哀号和严正看待，或是觉得没升息都是假的，他直呼不太理解，「不觉得这次央行没升息就是『假的』，我是真的觉得出手蛮重的。」

财经粉专「投资沙岸的拣贝人」19日晚间指出，即使按照平稳价格补贴后的CPI，看起来利率都还是太低，所以他个人同意该升息，但这只是个人想法，「从拟定投资决策的角度来看，央行一直以来都不太愿意动利率，没升息其实不会到很意外，尤其在目前的状况下，升准可能比升息更精准的针对房产。」

拣贝人解释，升息和升准的差异在于，前者影响的是资金的成本，后者则影响银行可以放出去的资金量。在一个均衡的市场下，两者效果相当接近，都会对全体市场产生影响。然而，央行现在的立场是，目前的市场并不均衡。

在央行的观点下，目前的经济状况是传产业绩不佳，科技业却表现强劲，而房地产市场看起来过热。无论是72-2的比例，或是银行的放贷比例，都已经逼近可接受的上限，而其他部分的需求却没有这么强。

拣贝人便说，在这样的背景下，升准明显比升息更针对房产，这样可以在不压制传产和科技业的资金成本情况下，收缩放给房地产的资金规模，提高房产的资金成本。

他指出，只有房地产的放款逼近上限，即使整体收水了，但其他贷款需求少于供给，对其他放款来说，升准的影响微乎其微。另外，再叠加其他针对房产的政策，他认为央行这次没升息并不意味着没有行动，「我是真的觉得出手蛮重的。」

※本文获「投资沙岸的拣贝人」授权引用。