民怨再起…传银行要求加买保险才肯贷

此外，专家亦提醒民众留意自身的需求，且对于银行搭售保险提供较低利率，应试算一下降低的利率与买保险的费用，互抵后是否划算。

新青安带动房市热络，银行业务量大增，部分银行在民众申贷时，推荐借款人投保「房贷寿险」，确保还款能力提升；但有民众透露，部份银行提出更优惠的房贷利率，前提是必须加买保险，少数个案甚至有点半强迫意味。

住展杂志企研室总监陈炳辰表示，银行推荐房贷搭售寿险其实是常态，有些借款人为求能顺利贷款，迫于无奈而接受，但针对此一情况，建议民众得衡量是否真有需求，且即便因此获得更优惠的减码利率，但加上多支出的保费，试算后可能发现并没有比较划算。

根据金管会函释内容，银行办理房屋贷款业务时，不得以购买房贷寿险商品做为贷款的搭售条件，或于贷款过程中不当劝诱；银行办理共同行销或合作推广房贷寿险商品时，也应落实认识客户程序；《公平交易法》也有针对强制搭售的相关规范。

另针对央行再度调升存款准备率，市场担忧房贷更难贷，公股银行则指出，目前公股银对购屋贷款以新青安贷款、无自用住宅贷款（首购）为主，不影响无自用住宅民众的购屋需求，主要是目前受理案件量较大，使得审核作业时间较长，建议客户需评估买卖合约交屋期限，是否能配合银行拨款期程，以免影响交屋。