银行贷款变难了？屋主爆：买方要求1情况无条件解约

有屋主分享，最近卖房时遇到不少买家要求在合约上加注「贷不到8成无条件解约」的但书。（示意图／报系资料照）

近日传出各银行水位已满，房贷变得较难申请的消息，让有意贷款买房的民众担心，也有屋主表示最近遇到一些买家，希望在合约上注明「贷不到8成无条件解约」，但内行人说，加注这条但书，对屋主来说其实并非全是坏事，要是买方银弹不足直接装死，对卖方来说才是一件更头痛的事情。

日前传出多间银行将停收房贷案的消息，随后陆续有网友回报被银行拒绝拨款，让房屋买卖市场顿时风声鹤唳，不少即将交屋的民众也担心贷款会下不来。一名网友昨（7/31）日在PTT房屋板表示，最近遇到一些买家，希望能够在合约上注明若贷不到8成就无条件解约的但书，让他好奇询问其他人有无遇到类似状况。

不少人分享「如果可以先送银行审核通过，谁需要押这条」、「银行鉴价跟不上涨幅，其实很多人会押这一条」、「上次押这条下斡旋，直接被不押但书的擡出场」、「我买住家跟办公室的时候都有附这条但书」、「他可押你可不收，热门物件没几个会等」、「卖方通常不愿意被押这条」、「我不可能同意写这条，没钱跟人家买什么房子」。

不过也有人说「你也可以押『如果有出价更高者，卖方得无条件解约』，我朋友要求加这条，买方就闭嘴了」、「如果买方不砍价，这种的我会配合等他贷款」、「你有损失吗？就下面一位而已」、「解约更爽，加价继续卖」、「押这条才好啊，万一贷不下来给你拖，还不如赶快找下一位」、「买家如果真的没钱直接装死，对你来说更麻烦，解约对双方其实都是好事」。