名人找個家／賀光啟 重視開發商

图／经济日报提供

台资小火锅品牌呷哺集团创办人兼董事长贺光启，因为事业遍及多地，谈到买房问题时表示，会在生活需求跟投资增长空间中平衡考量。他鼓励年轻人买房，因为这是能让人格特质成熟的机会，同时建议购房时要多注意开发商、地段与物件周边相关配套。

贺光启说，购房会在适合自己的「生活需求与投资价值」两者之间权衡，有时候生活需求好的地方，可能不具备投资价值；相对的，具备投资价值的物件，则不见得适合生活需求。要能达到两者平衡，需要经验跟运气。

他说，目前全球房产价格受到美国升息影响有所下滑，可能会是捡便宜时机，但房产不比其他商品，拥有好地段的房产很有可能不降反升，所以还是得依据个人需求来选定。

对于事业遍布两岸三地的贺光启而言，他坦承现阶段自己会更多考虑生活需求，像是北京、上海是他频繁停留的地方，所以会有置产考量，毕竟住在家里跟住酒店本质不同，在家里更舒服、自在，能很好地安置自己。也因为贺光启近年开始带着呷哺品牌鲑鱼返乡、回台插旗展店，因此考虑在台置产，他说地段、户型、方向与景观等会是综合考量。

贺光启鼓励年轻人买房，虽然买房意味一系列压力，但他说，年轻人要学会给予自己压力。有了压力后，不论是工作稳定性，还是人格特质成熟度，乃至于金钱使用规划，有贷款压力后，都能有所成长。在工作面临困难，或有职业倦怠时能有更多考虑，不会随便跳槽。

在购房上，贺光启给予几点建议：一是优先选择好的开发商至关重要，这关乎产品质量、盖房经验，相关法规遵守，与后期物业管理的延续等，尤其房子质量，或设计使用功能要优先选择。

二是购房不见得要有较好装修，通常年轻人购房经验不足，容易有选择错误与失误，地产的选择需要相对比较深的知识经验累积，一开始要以居住为主，不必过度追求享乐，尽量不要将焦点放在装修上，而是放在使用需求上，买现成家具，生活品质靠软装做调整。

三是建议从小坪数入手，以后要转手会更容易、更快一些，因为小坪数房子承接对象更多。

四是物件选择上要核心考虑交通与周边配套是否相对成熟，他认为新、旧房不是核心重点。也要考虑在购房后，会否产生维护费用，比如水电改造等，还有交通的配套、居住品质与户型等。